Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Можно ли приобрести квартиру в ипотечный кредит без первоначального взноса?

Вера7 [553] 5 лет назад
1

http://ipohelp.ru/queryrun.html?whatisneed=queryresult&regionid=10&bankid=ALL&g­oalid=ALL&marketid=ALL&currencyid=ALL&typerateid=ALL&ratefor=&loansecurityid=ALL&­creditperiodmin=&creditperiodmax=&sumcredit=&sumcreditcurrencyid=RUR&firstpayment­=0&incconfirmid=ALL&approveperiod=&age=&registration=ALL&nationality=ALL&paymentt­ypeid=ALL&advrepay=&index=RATE&x=46&y=14

Пройдете по ссылке

там 146 программ различных банков в различных валютах на любые сроки с первоначальным нулевым взносом

выбирайте на здоровье

ПЫСЫ лучше брать в валюте, в которой получаете зарплату

и не связываться в долгие кредиты с плавающей ставкой

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
1

Если нет денежных средств на первоначальный взнос, но есть материнский или региональный сертификаты, то именно их в настоящее время можно использовать в качестве первоначального взноса. Если же нет материнского сертификата, но есть недвижимость или земельный участок, то можно оформить ипотечный кредит с залогом имеющейся квартиры, дома или земельного участка. Сумма одобрения по такому кредиту будет зависеть от стоимости заложенного имущества (как правило 70-80% от оценочной стоимости) и вашей зарплаты. Если одобренная сумма вас не устраивает, то под имеющеюся у вас недвижимость можно оформить так называемую нецелевую (т.е. деньги вы можете использовать по своему усмотрению) ипотеку. Кредит в этом случае вы получаете наличными и используете эти наличные в качестве первоначального взноса для оформления классической ипотеки. В этом случае у вас на руках оказывается два кредита, поэтому необходимо взвесить все "за" и "против". Если у вас нет залога, тогда можно взять необходимую сумму для первоначального взноса обычным потребительским кредитом. В этом случае вам так же придется платить сразу два кредита.

Ну и наконец, можно попытаться договориться с продавцом и завысить сумму покупаемой квартиры на размер первоначального взноса. Во всех этих схемах множество ньюансов, поэтому работу по оформлению лучше доверить профессионалам.

1

Подавляющая часть более-менее курупных и надёжных банков в этом случае откажут Вам в кредите.У Вас должен быть первоначальный взнос от 10 до 15%,в зависимости от банка.Это их страховка в случае невозврата кредита с первых дней (недвижимость продадут,а Ваши 10-15% этой часть можно сыграть на понижение при продаже.Естественно сыграет банк).

1

Полагаю, что можно, но для этого вам необходимо будет иметь двух работающих людей, каждый с такой зарплатой, которая покрывала бы выплаты по кредиту, плюс поручителей с таким же доходом и круглым счетом в банке. И то дадут очень неохотно и в конце очереди.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID