Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
5

Нужны ли услуги агентства недвижимости при продаже, покупке квартиры?

Инопланетянка [31.7K] 8 лет назад

Нужны ли услуги агенства недвижимости при продаже, покупке квартиры или можно обойтись без них, с какими сложностями можно столкнуться, если продавать, покупать квартиру самостоятельно?

3

Если вы человек грамотный и имеете хотя бы небольшой опыт в купле-продаже недвижимости, то вполне можно обойтись без агентства. Но проделать это будет сложно, потому что все квартиры на них завязаны. Даже если вы будете продавать самостоятельно, то покупатель будет работать с агентством и вам все равно придется с ними работать. И наоборот. У них в городе все схвачено. А гарантии они не дают, я на личном опыте убедилась. Когда покупали квартиру повелась на то, что обещали составить договор, где фирма обещала выплатить неустойку в случае с "грязной" квартирой. На самом деле договор был и даже обе стороны подписали, но отдать они мне его отказались, сказали вернут после того, как я получу документы с юстиции. Не смех ли? Я говорю, а зачем тогда мне этот договор -то. В общем они просто посредники и помогаю ускорить процесс, вот и все.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
2

Мне кажется, что услуги агентства недвижимости не всегда нужны при продаже либо покупке квартиры. По большому счёту, агентство "чистоту" квартиры проверяет достаточно формально и никаких особых гарантий предоставить не может. Но в головах у людей уже накрепко засело, что квартиру покупать самостоятельно нельзя ни в коем случае, и без посредников просто никак. Моя знакомая недавно как раз столкнулась с этим, когда начала продавать свою девственно "чистую" квартиру (она была её первая и практически единственная хозяйка). Покупателей нашла сама, причём очень быстро, так как квартира была хорошая, но вот сделку покупки квартиры они категорически отказались оформлять без участия агенства недвижимости, которому заплатили за "присутствие на сделке" (поскольку агентству там особо делать было нечего) "лишние" тысяч сто. Более того, они и с неё потребовали привезти представителя своего агентства. В результате она получила за свою квартиру меньше, чем могла бы, а приличная сумма денег осела в карманах посредников.

2

При продаже квартиры или прочей недвижимости можно вполне обойтись без обращения в агентства недвижимости. Стоит разместить объявление на одном из сайтов по продаже и тут же агентства возьмут Ваш объект "на карандаш"-риэлторы будут приводить клиентов чтобы совершить сделку купли-продажи и получить свои комиссионные. Платят риэлторы покупатели; риэлторы же и собирают необходимые документы.

В случае если Вы сами нашли покупателя то можно поручить риэлтору только оформить сделку-напечатать договор купли-продажи и собрать документы. Эта услуга риэлтора в 2,5 раза дешевле чем если бы риэлтор был занят поиском объекта для сделки-выгодно для покупателя.

Если же собрать все документы и распечатать договор купли-продажи с интернета для Вас не составляет труда, то смысла обращения к риэлтору нет. В интернете все шаги по заключению сделки купли-продажи расписаны подробно; в случае сомнений можно всегда проконсультироваться на бесплатном сайте юристов 9111.ру.

2

Я бы не рисковала самостоятельно приобретать или продавать квартиру, а воспользовалась услугами ПРОВЕРЕННОГО агентства по недвижимости. Причины: агенство сопровождает сделку и составляет проект договора, агентство проверяет наличие долгов по квартире, агенство проверяет нет ли прописанных там людей, находящихся в детских приютах, домах престарелых, находящихся в местах лишения свободы. Вам бы я думаю, не хотелось, чтобы года через три из тюрьмы пришел освободившийся племянник бывших хозяев и заявил о своих правах на проживание. разумеется потом его можно признать утратившим право на проживание, но это только в судебном порядке и пройдет немало времени и вам потребуется помощь адвоката и прочее. В общем, рисковать не стоит.

1

Если человек подкован в вопросах недвижимости, то можно рискнуть и попробовать, опять же какая экономия, но нервов потратишь больше, поэтому я обращаюсь агентствами недвижимости, сейчас появился даже сайт недвижимости http://allrielt.ru/ вот несколько преимуществ, но это еще не все!

Преимущества:

  • Умный сайт - автоматически подгружает информацию о доме по указанному адресу
  • На основании указанных автоматически определяется место на карте и подгружаются фотографии из Google Street View
  • Широкие возможности поиска нужной недвижимости по многим параметрам
1

Наше российское законодательство очень сложное и запутанное, поэтому человек, который не разбирается в таких вопросах очень долго будет заниматься оформлением документов при продаже или покупке квартиры. В этом случае есть смысл обратиться в агентсво недвижимости, где работают специалисты в этом деле.

Но если у человека есть мозги и немного свободного времени, то можно обойтись и без агенства, тем более, что в наше время они берут за свои услуги немальникие деньги.

1

При покупке и продаже квартиры, единственное, что можно доверить риэлтору,это оформление документов.Тут они все сделают быстрее,хотя и возьмут прилично.

Варианты нужно выбирать самим, и проверять самим, поскольку среди риэлторов навалом обманщиков.

0

Первая сделка продажи или покупки квартиры всегда трудна для нас. Но потом, после того, как риэлтору отдали 3-5 процентов от суммы продажи, кажется что можно было бы и сэкономить такие немаленькие деньги. И когда разложишь по полочкам, что было сделано, то приходишь к уверенности, что всё это можно было сделать самим.

Тем более сейчас, когда сроки регистрации права сократили и не надо ждать месяц, когда Договор купли-продажи не регистрируется вместе с регистрацией права. Так что вполне можно всё сделать самостоятельно.

0

Не обязательно обращаться при покупке квартиры к риэлтерам это впалне по силам каждому человеку главное в этом деле внимательно изучить документы, почитать информацию в интернете и проконсультироваться со специалистом и если ни чего настораживающего нет то можно приступить к сделке. Единственное чтобы грамотно составить договор купли продажи нужно обратится к надежному специалисту, все остальное можно сделать самим.

0

Я думаю, что если лень искать, или лень смотреть варианты, то почему бы не воспользоваться услугами риэлторов. Они сделают все то же самое, что можете сделать вы, только быстрее. Вот и вся разница. Это для России характерно, допустим, в США не принято вообще самому искать себе жилье, только через агентство.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация