Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
5

Недвижимость. Продавать лучше самому или через агентства недвижимости?

mery1710 [4K] 7 лет назад

Каковы явные положительные и отрицательные стороны продажи недвижимости самому и через агентства?

3

Доброго времени. Ситуация на рынке недвижимости такова, что лучше продавать самостоятельно. Однако, нужно быть либо юридически подкованным или иметь связь с юристом, который сможет Вам подсказать оптимальное решение для Вас. Лучше, если это будет хорошо знакомый Вам человек, поскольку сторонние юристы с Вас тоже, как и в агентстве недвижимости, возьмут не мало денег. У них одна цель: заработать...в исключительных случаях - помочь...Удачи Вам.

С Уважением, Ирина.

система выбрала этот ответ лучшим
7

Если Вы решите продавать недвижимость через агентства:

  1. Вам не нужно будет платить комиссию агентству при покупке вообще (обычно комиссию платит покупатель) либо заплатить пополам с покупателем;
  2. Вы сэкономите время и денежные средства на рекламу (обычно агентство всячески рекламирует объекты недвижимости своих клиентов как в платных, так и бесплатных источниках);
  3. если Вам необходимо будет уехать - есть возможность оставить ключи от объекта в агентстве недвижимости при заключении необходимого договора. В Ваше отсутствие его будут продолжать рекламировать и показывать потенциальным покупателям;
  4. агентство обеспечивает сопровождение сделки от начала до конца, что дает гарантии. Чтобы лучше понять, рассмотрим процесс работы с агентством в качестве продавца:

Вы приходите в агентство и говорите, что желаете выставить на продажу квартиру, к примеру. У Вас проверят документы на нее и документы, удостоверяющие Вашу личность (имеете ли Вы право на продажу);

Вам могут сразу сказать приблизительную стоимость объекта, если вы несогласны - выставят, конечно, Вашу цену, но вопрос в том, сколько будет продаваться такая недвижимость;

также агентство может отправить своего оценщика на объект в случае необходимости. Риэлтор приедет сделать фотографии для рекламы;

Ваш объект будет рекламироваться. При появлении заинтересованных клиентов, риэлтор будет звонить Вам, чтобы согласовать время удобное для просмотра;

при продаже недвижимости - сделку можно провести в агентстве: они составят договор и другие необходимые документы, пересчитают деньги, сопроводят в необходимые учреждения.

Из минусов обращения в агентство:

  1. нет никакой гарантии именно в том, что объект быстро купят и купят ли вообще (есть факторы, которые не зависят от них, например, сравнительно небольшой спрос на данный вид недвижимости. Или, к примеру, Вы поставили слишком завышенную цену);
  2. есть люди, которые не доверяют агентствам, настроены к ним скептически и при звонке, поняв, что объект выставляет агентство, кладут трубку. Уверены, что их обязательно обманут или не хотят платить комиссию (хотя обычно стоимость агентских услуг уже входит в стоимость недвижимости. То есть цена указывается сверх запрашиваемой Вами). Такое явление может сократить количество клиентов, хотя при истинной заинтересованности вряд ли нежелание покупки через агентство сыграет главную роль.

В любом случае, Вы можете выставить объект в агентство (или несколько) и пытаться продавать самому. Можно воспользоваться услугами агентства только относительно совершения сделки, также большинство агентств дают бесплатные консультации.

При выборе агентства стоит обратить внимание на его репутацию, как давно на рынке, каковы отзывы клиентов.

2

Лучше самому, если сделка не слишком сложная: нет встречных покупок, ипотек, и т.д. а есть покупатель с живыми деньгами. Если речь О Москве или Питере( тем более вторичке), то есть шанс , что покупатели будут относиться с недоверием- посему через агенство.

0

Я лично считаю что лучше попытаться самому продать недвижимость чем прибегать к услугам специальных агенств. Да конечно прийдется потрудиться, дать объявление в газету или разместить их на разных сайтах где продают недвижимость. Отвечать на телефонные звонки и прочее. А вот агенству за услуги необходимо платить. Хотя если вы спешите продать недвижимость, тогда лучше обращаться в агенство, они смогут гораздо быстрее продать. Но есть люди покупатели которые с недоверием относятся к агенствам и не хотят у них покупать недвижимость.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация