Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Как правильно оформить покупку квартиры в браке?

-Наташа- [28.6K] 4 года назад

Ситуация такая. Квартира куплена до брака. Сейчас хочу ее продать, купить новую. Как оформить,что бы не потерять, если вдруг с мужем не срастется. Жизнь длинная. все может произойти.

бонус за лучший ответ (выдан): 5 кредитов
5

К сожалению, купив новую квартиру на деньги, полученные от продажи старой вы приобретаете совместное имущество, и поэтому,в случае развода вы должны будете делить квартиру. И неважно кто сколько внес и на кого что записано - это ОБЩЕЕ имущество! Чтобы не не потерять ничего в случае развода, необходимо заключить брачный договор, предметом которого будет приобретаемая квартира. Очень важно заключить договор до покупки квартиры. Другой вариант - получить новую квартиру в дар. То есть кто то из родственников должен купить квартиру и подарить вам. Не очень хороший способ, им можно воспользоваться только в случае категорического отказа от заключения брачного договора. Не стоит отдавать деньги родственникам, потом оформлять дарственную и на подаренные деньги покупать квартиру - в суде может быть доказано что дарственная была липовая, а деньги были получены за продажу квартиры. Лучше всего брачный договор.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
1

Хорошо, что вы предусмотрительны, надо объяснить мужу свою тревогу. и если не поймет. значит рассчитывал на вашу недвижимость, в брачном договоре можно оговорить. что в случае чего квартира ваша. поскольку большая часть денег получена от продажи вашей собственности.

1

Мы в браке один год, решили приобрести квартиру в ипотеку, так вот ни каких проблем при этом не испытали.Если что то пойдёт не так то банк который предоставляет ипотечное кредитование обязательно всё проверит и найдёт какие либо ошибки.

0

Не советую вам получать в дар квартиру, так как по закону подаренные вещи в браке являются общей собственностью между мужем и женой. Проще всего разведитесь с мужем и купите, а потом вновь выходите замуж. Возможен договор на право собственности на вас одну, но нужно проконсультироваться с юристом, какие последствия при разводе, если у мужа нет другого жилья.

Светуля670­0 [3.1K]
Кто вам такое сказал??? Если автор вопроса получит квартиру в качестве подарка и при этом на неё будет оформлена дарственная, то квартира будет только её собственностью и ни при каком разводе она делиться не будет.  4 года назад
евген33 [17.9K]
читайте семейный кодэкс и коментарии. Имущество приобретённое в браке является общим имуществом мужа и жены. Жена приобретает в дар имущество и судья при разводе не будет разбираться чья родня подарила. А так как в право собственности жена вступила будучи в браке, то собственность продать она сможет только с согласия мужа, а при разводе раздел. Может они вместе копили или им обоим подарили для укрепления семьи.
Читайте не только законы, но и думайте как судья и будет вам по делам вашим.
 4 года назад
Светуля670­0 [3.1K]
Вы наверное очень юридически подкованы) Если квартира достанется автору по дарственной (не просто как подарок, а официально оформленным и заверенным документом), то ни каких проблем она не будет испытывать в случает развода, а для всего вышеописанного придется привлекать третьих лиц (лучше всего родственников) и решать для начала вопрос с той квартирой, которая у неё есть сейчас. Поддерживаю yudinvs, всё верно написано.  4 года назад
евген33 [17.9K]
Вы отстояли своё право на грамотность. Поздравляю. Ст 36 Сем.код. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.  4 года назад
комментировать
Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID