Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Что делать, если на квартиру нет правоустанавливающих документов?

Lucia-Valeri [296K] 6 дней назад

Есть договор купли/продажи от 1997 года, на договоре, с обратной стороны, стоит печать БТИ (бюро технической инвентаризации), но самого свидетельства о праве на собственность, нет (в 90-е годы, их не выдавали вроде бы). В Росреестре, данные о квартире и ее владельце есть, но там расхождение в метраже.

Где получить свидетельство о праве на собственность, и как исправить данные о метраже квартиры, если владелец квартиры умер, а наследникам нужно оформлять наследство?

бонус за лучший ответ: 5 кредитов хотите увеличить?
10

Вы ошибаетесь в том, что в 90-е годы не выдавали свидетельство на право собственности. Выдавали лист на гербовой бумаге, он и являлся правоустанавливающим документом. Правда, не везде. Но владелиц квартиры мог его утерять. Или не получить, если там, где эта квартира, такая выдача не практиковалась.

Однако договора купли-продажи с печатью БТИ и выписки из Росреестра для вступления в наследство достаточно.

Разница в метраже могла быть потому, что в старом техпаспорте указывался размер лоджии или балкона как часть площади, а теперь не указывается. Но если дело не в балконе, то вам лучше заказать новый техпаспорт БТИ.

Как это сделать.

Сейчас прямо в МФЦ существуют кабинки БТИ. Там за плату можно заказать новый Технический паспорт на квартиру. Если в новом техпаспорте будет совпадение с Росреестром по метрам, то на этом все и закончится.

Если же остается различие, то с новым техпаспортом надо пройти в МФЦ и через этот портал оформить заявление в Росреестр, руководствуясь приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 N 920.

Это заявление об исправлении технической ошибки в данных Росреестра.

Соответственно, вы отыщите этот Приказ, ознакомьтесь с ним подробнее, чтобы заявление было написано и подано в правильной форме. К заявлению прикладываются данные нового техпаспорта. Если у вас есть уже сделанный и срок его действия не истек, то подавайте его.

Я сама недавно оформляла собственность в Росреестре, для вхождения в наследство вашего договора достаточно.

Если нет, то пусть нотариус ткнет вас пальцем в пункт, который по его мнению этому препятствует.

Так же вы можете официально запросить БТИ в связи с делом о наследстве, выдать вам все имеющиеся копии документов по оформлению данной сделки через БТИ, в т.ч. и свидетельство о собственности. Либо официальное извещение, что такого свидетельства нет, потому что потому.

Собственно и все.

Lucia-Valeri [296K]
Огромное спасибо!  6 дней назад
комментировать
1

Ваше дело решить можно только в судебном порядке. Наследникам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования или с иском о включении данной квартиры в наследственную массу. Я сторонница заявления первого вида. Для суда следует собрать немало документов, для чего стоит обратиться за юридической помощью к адвокату или юристу с высшим юридическим образованием. Это стоит того.

Lucia-Valeri [296K]
А почему первый вариант лучше, чем второй? (Я просто с делами наследования никогда ранее не сталкивалась, да ещё и завещания нет).  6 дней назад
Елена Лук [249K]
не нужно будет к нотариусу идти, а сразу с вступившим в силу решением суда в МФЦ и регистрировать право  6 дней назад
Lucia-Valeri [296K]
Спасибо!  6 дней назад
Слава З [47.6K]
Ну да, ну да. Некоторые суды годами длятся. И денег вытягивают, наследство перестанет радовать. Надо сначала решать все мирным путем. Суд- это уже боевые действия. Я так понял, что никто еще не отказал.  6 дней назад
комментировать
Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация