Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

Какие документы оформить при взятии ипотеки в гражданском браке?

brodaga [21.7K] 8 месяцев назад

Гражданский брак. Хотим купить частный дом в деревне. Супруге одобрили ипотеку, мне — нет. Первоначальный взнос 70% (с продажи своей «однушки» и дачи) вношу я. Платить оставшийся долг по кредиту тоже планирую я. Но получается, я не собственник. Какие документы (расписки, дарение, доверенность с правом продажи после закрытия долга, оформление как созаемщик и т. д.) стоит оформлять в таких случаях?

Матильда Генриховна [3K]
Так вы расписаны или нет? Гражданский брак-это брак, который регистрируют в органах ЗАГС. Если не расписаны - вы просто сожители.  8 месяцев назад
комментировать
1

Начнем с терминологии.

В Семейном Кодексе РФ нет такого понятия "гражданский брак", есть понятие "брак". В самом СК нет определения этого понятия, но его можно найти в доктрине.

Вы можете жить с женщиной целый век в одном доме, иметь детей, но если у вас нет свидетельтва о заключении брака, то вы не являетесь супругами с точки зрения закона, вы сожители.

Вам может показаться, что это никакое отношение не имеет к вопросу, но это не так. Дело в том, что если у вас есть свидетельство о заключении брака, то при оформлении ипотеки одним из супругов, другой автоматически становится созаемщиком, если согласен на ипотеку(согласие должно быть нотариально подтвержденным). Если же у вас такого свидетельства нет, то юридически вы не супруги, а это значит, что Вашей жене(де-факто) придется заключить дополнительное соглашение с банком о привлечении Вас в качестве созаемщика. Однако, следует учесть, что в таком случае Вы должны удовлетворять тем требованиям, которым должен соответствовать заемщик, чтобы получить ипотеку.

Ну и не стоит забывать об ответственности. Созаемщики несут солидарную ответственность перед кредитором.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация