Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
5

Что произойдет с ценами на недвижимость в 2021 году?

Сашенька С [89] 3 недели назад
бонус за лучший ответ: 5 кредитов хотите увеличить?
вопрос поддержали: hallux valgus 5 кредитов
13

Думаю, тенденция, начавшаяся в 2014 году продолжится: в рублях недвижка будет дорожать, а в валюте - дешеветь.

Правда, после окончания льготной ипотеки, которая пока обещает быть до 1 июля 2021 года, цены и в рублях могут начать падать.

У людей будет все меньше денег не то что на недвижку, но и на еду, так как работы не будет у многих. Ипотечные квартиры из-за невозврата кредитов запрудят рынок недвижимости. Спроса будет мало, предложение будет огромно.

5

То, что сейчас наблюдается на рынке недвижимости, называют "отскоком дохлой кошки": падение банковских ставок, обрушение рубля, общая неопределённость ситуации, льготная ипотека - всё это стимулировало приток новых клиентов в недвижимость, что позволило удержать на плаву рублёвые цены, а где-то дало возможность им подрасти на 10-15% (хотя сам рубль с начала 2020 года подешевел к валюте на 40-45%, т.е. в валюте вся росс. недвижимость сильно просела).

Но, с другой стороны, наблюдающейся всплеск активности вымывает отложенный спрос, следовательно впереди маячит просадка спроса на рынке недвижимости, которая неизбежно вызовет падение цен - теперь уже не только в валюте, но и в рублях. Причём она может оказаться намного жёстче по сравнению с тем вариантом, если бы рынку недвижимости дали спокойно скорректироваться на положенные 20-30% в 2020 году.

В итоге можем получить американский сценарий 2007-08 гг. (да и российский тоже), когда цены на жильё фактически упали в 2-3 раза. Заметим, что и сейчас рост спроса и цен наблюдается далеко не во всём сегменте, а лишь в наиболее востребованных вариантах у ипотечников. В сверхбюджетном и премиум-сегментах же рублёвые цены снизились ещё весной, а там, где пытаются по цене "стоять на смерть", фактических сделок нет от слова "совсем".

5

Судя по графику рост цен на недвижимость должен закончиться ближе к лету 2021 года (а возможно и весной) и это зависит от того, когда закончится пандемия короновируса. Цены начали расти из--а высокого спроса, потому как никто не понимает что будет дальше, сколько продлится карантин. Ставки банковских депозитов на минимальных уровнях за весь период. Поэтому люди начали вкладывать деньги в недвижимость, чтобы уйти от рисков потерять деньги. Думаю, что резкий скачок цен вниз на недвижимость случится в 2021 году и в конце 2021 года уровень цен будет равен 2019 г и это мое неэкспертное мнение. В данное время покупать недвижимость я бы не стал, лучше подождать когда пройдет ажиотаж.

2

К сожалению, рынок недвижимости до этого цирка, который сейчас происходит в стране был не очень. А сейчас упали банковские вклады, около 4-5 % (я про нормальные с договором на 3 месяца или год). Люди стали вкладывать деньги в недвижимость, поэтому цена не падает. Я часто просматриваю эту тему.

Друг выставлял свой дом под Егорьевском. В его СНТ около 400.000 и то с трудом (туалет на улице, 1-ный обычный дом). Выставит на авито ночью, пошли смс. В 8 утра шквал звонков. Приехал мужик и сразу купил. Звонки были ещё 2 недели. Друг пожалел, что не выставил больше. Сейчас многие семьи хотят на природу (иметь дачу) или уже переехали.

Что в 21? Ну цирк под названием макароновирус продолжается, и в обществе говорят что года 3 будет такое. К сожалению, пока рынок недвижимости цены не опускает, а даже наоборот поднимает. Строительство идёт полных ходом (муж геодезист, работали даже 4, когда вроде все должны быть выходные и официально выходной день для всех).

Спасибо за внимание!

0

Что-что вырастут.После падения социализма другого никогда не бывало.Придуумат кучу оправданий и поднимут цены как всегда,особенно это коснется "дешевого жилья".Жилье высокого класса возможно подешевеет или на него будут даны дотации.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID