Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Как повлияет пандемия на рынок жилья в РФ в 2020 году?

Luchia [227K] 1 неделю назад

Жилье подешевеет?

Жилье подорожает?

Как отразится пандемия на аренде жилья?

6

У меня есть ответ на похожий вопрос, который был задан здесь, на Большом Вопросе, ещё в начале апреля.

В том ответе мною была дана актуальная на тот момент информация непосредственно от риэлторов - она во многом не утратила своей ценности и на сегодняшний день.

Поскольку Ваш вопрос могут закрыть, как дублирующий, повторяться и писать много на эту тему не буду. Скажу только, что только за апрель 2020 года цены на жильё в новостройках подняли многие застройщики, получившие помощь и финансовую поддержку от государства. Так что на сегодняшний день недвижимость уже подорожала и, судя по всему, эта тенденция имеет все шансы сохраниться в ближайшей временной перспективе.

Что касается рынка аренды жилья, то ситуация не так однозначна. Дело в том, что часть арендаторов, лишившихся из-за ситуации с пандемией коронавируса своих мест работы, съехали со съёмных квартир. Поэтому многие арендодатели в борьбе за клиента сейчас цены пока держат на прежнем уровне (а кто-то даже демпингует). Но в ожидании витка инфляции и роста цен на всё, с большой степенью вероятности можно предположить, что период докризисных арендных ставок не будет вечным и в какой-то момент они неизбежно поползут вверх.

1

До пандемии рынок жилья стоял уже несколько лет

Ипотека у нас в зачаточном состоянии, только 9% сделок приходится на ипотеку и если даже вообще никто не будет брать эти кредиты - рынок не особенно заметит, хоть и 9% снижение - это болезненно

Премиум и элитка сейчас начнет подниматься по объективным причинам, но не на долго

Немного продадут, продавцам ИВЛ, масок и перчаток ведь надо куда то прибыль быстро вложить)

А вот в сегменте бюджетки начнутся переделы, возможно даже некоторое падение спроса и цены - ведь все приезжие кто смог уехать домой - уехал

Пустых квартир-помоек сейчас освободится - тьма

Но проблема в том что кроме этиг гастеров в таких условиях никто не хочет жить

У владельцев есть отличный момент пересдать жилье славянам и отдать квартиру в аренду не за оплату а за ремонт

Ведь выбора у арендодателя сейчас будет не много

Доля договорных квартир увеличится, потому что сделав ремонт люди не захотят чтоб их вышибли

В общем ожидаются подвижки

1

Стагнация. Не все клиенты согласны на онлайн-показы, не все согласятся посмотреть недвижимость в удаленном режиме. Особенно в новостройках, где могут присутствовать недоделки, трещины. То есть, я не думаю, что стоимость жилья будет расти стремительно. У потенциальных покупателей может просто не быть денег на приобретение жилья. С загородной недвижимостью также все не радужно, практически мало что продается. Но можно сдать хорошее жилье.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID