Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

Могут выселить из съёмной квартиры во время карантина в 2020? Что делать?

Пучеглазик [27.1K] 3 месяца назад

Законно ли выселение из квартиры, которую мы снимаем, из-за коронавируса и эпидемии во время карантина? Могут ли это сделать? Что делать в таком случае?

1

Теоретически есть ст.401 (п.3) и 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые позволяют не исполнять обязательства по заключенному договору при наступлении форс-мажорных обстоятельств, к которым можно отнести и нынешнюю пандемию коронавируса. Правда, разумеется, для этого потребуется длительный судебный процесс (с неизвестным еще результатом). С другой стороны, Жизнь (она же г-жа Практика) реальнее: собственник также может сказать, что в связи с форс-мажором (коронавирусом) у него изменились обстоятельства, поэтому сдаваемая жилплощадь нужна ему самому (дома пенсионеры еще у него, а он хочет отдельно, чтобы не заразить их, допустим). Так что это палка о двух концах.

А истина была уже высказана выше: компромисс ! И собственнику не сдать сейчас квартиру (или нежилое помещение), поэтому может и намного скинуть цену, и нанимателю думать, что его нельзя выселить, если в договоре указаны даты, суммы, условия, тоже не стоит. Можно спокойно выселить. Но поторговаться можно !

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
2

Конечно, могут. Это квартира не ваша. Например, хозяин квартиры решил поднять арендную плату, а вы платить не можете. Хозяин просит до конца месяца занимаемое вами жилье освободить. Наниматель имеет возможность, надев маски, сьехать по месту прописки.

1

Скажу так - от карантина не зависит этот вопрос совершенно, наоборот, если люди живут на съеме и у них есть работа, то карантин им только на руку.

Объясняю по порядку. По поводу выселения - если квартира снята по договору, в котором прописана сумма аренды и сроки, то раньше этих сроков никто вас не выселит независимо от наличия карантина.

Далее, если вы снимаете жилье по устной договоренности, то опять же независимо от других обстоятельств арендодатель может вас выселить в любой момент, потому что квартира его, а вы на птичьих правах.

И наконец - карантин, просто манна небесная для людей, которые живут на съеме и не потеряли доход, или потеряли, но не сильно. И вот почему - на рынке недвижимости сейчас царит благословенная тишина. У меня много знакомых брокеров, которые в один голос говорят, что никто ничего не ищет, не спрашивает и не смотрит, потому что либо народ остался без работы и вообще уехал на родину, либо сидит на попе ровно, никуда не переезжает, ибо что дальше будет непонятно.

Оставшиеся арендаторы практически все просят у арендодателей скидку от 30 до 70% и те соглашаются, потому что в данных условиях лучше хоть какие-то деньги за квартиру, чем вообще никаких. Арендодатели не идиоты и отлично понимают, что новые клиенты сейчас не придут.

Некоторые вообще умудряются договориться бесплатно месяц-другой пересидеть, только за коммуналку уплатить. Так что арендаторам сейчас вообще ничего не грозит. Надо быть психом, чтобы их выселять.

Но по факту да, я выше писала, что если без договора, то могут выселить конечно, почему нет?

1

А как связаны между собой съемная квартира и карантин?Вы заплатите во-время арендную плату и живите,как обычно.Собственнику квартиры совсем невыгодно в период карантина менять арендаторов или договоритесь с собственником о некоторой отсрочке платежа,если у вас финансовые проблемы возникли.

0

Очень интересный вопрос. На самом же деле, из съёмной квартиры вас не смогут выселить, если у вас оформлен соответствующий договор аренды жилья - внимательно прочтите его. Если в нём всё-таки есть какие-то "подводные камни", позволяющие арендодателю расторгнуть договор раньше положенного времени, то ничего не поделаешь - надо было внимательно читать при оформлении. Если же в нём не прописано про подобные ситуации, то выселение незаконно и подлежит обжалованию в суде.

0

Если вы снимаете квартиру по договору найма жилья, то там все прописано. если без него то могут выселить

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID