Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

Стоит ли копить деньги под процент чтобы досрочно погасить на них ипотеку?

Андриан [1.5K] более месяца назад

Например накопил деньги за год, а потом за счет этого погасил частично досрочно ипотеку. Или лучше при каждой возможности платить по данному кредиту больше каждый месяц и постоянно делать перерасчет?

1

Почитайте внимательно договор по ипотечному кредиту. Банк никогда не упустит своей выгоды. Договор составляется так, что сначала несколько лет в платеже заложено погашение процентов, "тело" кредита уменьшается незначительно. Вряд-ли можно что-то выгадать, увеличивая немного платежи. Лучше иметь сумму на вкладе. Так спокойнее, морально полегче. А вот когда наступит такой период, когда в ежемесячном платеже доля погашения именно "тела" кредита увеличится, можно периодически вносить крупную сумму. Тогда будет заметен результат усилий по досрочному погашению кредита. Следует выяснить в банке, не предусмотрен ли штраф за досрочное погашение задолженности.

система выбрала этот ответ лучшим
1

Гасить сразу. И никак иначе. Все просто - ставка по кредиту в 99% случаев больше ставок по депозитам, значит переплата будет выше дохода. Имеющиеся деньги лучше всего сразу использовать на досрочное погашение.

P.S. Даже не 99, а уже пожалуй 100% случаев. Как раз пять лет прошло с декабря 2014, когда многие умеющие считать и думать наперед люди нафиксировали себе 3-5-летних расходно-пополняемых вкладов с процентами 15-20 годовых. И последние из них закончатся в ближайшие дни

0

Если процентная ставка накоплений выше, чем ставка по ипотечному кредиту, то тогда стоит подкопить, например, на депозите.

Но такие ситуации случаются очень редко. Сейчас это возможно, если ипотека взята в рамках какой-нибудь государственной программе.

Ставка по депозитам на начало 2020 года не превышает 7%. А средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в декабре 2019 года 9,19%.

В таком случае все лишние деньги лучше направлять на досрочное погашение.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID