Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

Можно продать гараж без нотариуса в 2019 году?

Вениаминыч 65 [62.7K] 2 недели назад

Сейчас можно продать долю в квартире без нотариуса а можно ли продать так же гараж?

2

Я бы в начале выяснил все обстоятельства дела, и лишь потом покупал, что долю в квартире, что гараж. Есть категория людей, которая ленится идти к нотариусу и платить пошлину (хотя пошлину все равно возьмут, но немного меньше), а потом вдруг откуда не возьмись набегает куча обиженных родственников и начинают требовать деньги или свою долю в квартире. Да еще и анализ ДНК суют, что они оказались нагулянными на стороне детьми хозяина. А сейчас это совершенно законное основание на наследство, хотя отец и понятия не имел о таких детках. И вот тут покупателю с грустным видом придется идти в суд. А суд, он любит работать с документами и отсутствие нотариально заверенной купли-продажи воспринимает весьма негативно. Хотите меньше бегать потом по судам и другим инстанциям, не скупитесь на нотариуса. Это предисловие. Теперь сама суть дела.

О каком гараже речь? Если это ржавый или плохо покрашенный железный "сундук" с воротами, стоящий на отшибе микрорайона, поставленный умельцем без всяких документов, то можете его покупать и без нотариуса и будьте готовыми к тому, что его в любой момент могут снести, если там начнется большая стройка.

Если ваш гараж в гаражном кооперативе, то достаточно все оформить у председателя кооператива, секретаря кооператива и местного бухгалтера. Тем более вам все равно нужно будет смотреть нет ли там у прежнего владельца долгов размером со стоимость гаража. Перепишут вам гаражную книжку на ваше имя, обменяетесь расписками и дело с концом.

А вот если у вас подземный гараж, стоимостью на миллион рублей и все оформлено документально, то покупать его без нотариуса я бы никому не посоветовал. Не скупитесь на лишнюю тысячу рублей. Потом может выйти намного дороже. Если у вас есть миллион на гараж, то пара тысяч на нотариуса всегда найдется.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
1

Если гараж оформлен на одного человека, то продать можно и без нотариуса. Просто нужно придти в регистрационную палату,составить договор и оформить там сделку.

Если гараж в долевой собственности,то договор купли-продажи составляется нотариусом, который берет с этого неплохую сумму.

Безразличн­ый [180K]
По сравнению со стоимостью квартиры, сумма не большая. От 300 до 20 000 в зависимости от стоимости квартиры или гаража. И это пошлина в счет государства. А нотариусу достается лишь 5000 р. Зато это серьезная бумага, а не писулька. И главное, копия остается в нотариальной конторе и через много лет может быть затребована. В этом случае человек купил и может спать спокойно! А так можно нарваться на любых аферистов и потом кусать локти и жалобно икать!  2 недели назад
Мотылек16 [15.7K]
Вы не совсем правы. Нотариус берет определенный процент от стоимости недвижимости. Для этого запрашивается справка о кадастровой стоимости,вот с нее и будет считаться этот процент. И без нотариуса сейчас невозможно оформить недвижимость,если она в долевой собственности. Иначе регпалата просто не примет договор,составленный без нотариуса.  2 недели назад
комментировать
Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID