Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
3

Как переписать квартиру на родственника?

Ashly [773] 2 месяца назад
2

Честно говоря, я с опаской отношусь к тому, чтобы "переписывать" на других людей, сколь бы близкими родственниками они ни были. Сегодня вы дружны, а завтра поссоритесь (не дай Бог, конечно). И останетесь не только при плохих отношениях с родственниками, но еще и без крыши над головой.

Но если Вы все же хотите "переписать" квартиру, то существует два основных варианта - дарение и оформление купли-продажи квартиры.

Т.к. квартира относится к имуществу, которое подлежит обязательной государственной регистрации, то в любом случае договор (хоть дарения, хоть купли-продажи) оформляется через нотариуса.

Теперь посмотрим, что выгоднее.

Т.е. при оформлении квартиры через договор дарения Ваши близкие родственники освобождаются от уплаты налогов.

Кроме того, имущество, полученное в дар, не подлежит разделу при разводе (мало ли что в жизни бывает...).

А вот при фиктивной купле-продаже квартиры и Вы, и "покупатели" вполне можете заплатить еще и налоги (Вы - в случае, если квартира находилась в вашей собственности менее 3 лет). Конечно, законом предусмотрена возможность возрата НДФЛ, но не при всяких зарплатах это реально.

система выбрала этот ответ лучшим
0

Я сторонник таких сделок, которые действительно имеют место. Если это дарение, то должен быть заключен договор дарения. Если это договор купли-продажи, то именно он и должен быть заключен. Слово "переписать" в гражданском законодательстве не существует. Это в любом случае сделка. Оформить сделку можно у нотариуса, предъявив паспорта сторон договора, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и кадастровый паспорт. Составление договора, удостоверение подписей сторон и государственная регистрация осуществляются за плату.

0

Дарственная - имущество становится собственностью того кому дарится с момента подписания у нотариуса.

Продажа - почти тоже, что и первое, но с указанием суммы за которую продали.

Договор пожизненного содержания - имущество становится собственностью с момента подписания (если это прописано в договоре), но с условием пожизненного содержания вас, - все подробные условия прописывают в договоре.

Завещание - вступает в силу после смерти. До смерти можно менять не ограниченное количество раз, при этом все предыдущие аннулируются.

0

Всего есть несколько методов оформления жилья на родственников в основном это дарение,купля/продаж­а или завещание Каждый из методов имеет свои положительные и отрицательные моменты.Если вы передаете недвижимость в дар идет прижизненный переход права собственности в пользу родственников. Когда речь идет о завещательном документе, имущество переходит только после наступления смерти завещателя и только после смерти. Когда вы подбираете метод переоформления жилья, следует тщательно все продумать.

0

Дарственная. Оформляется у государственного нотариуса за достаточно небольшую плату. В отличии от вступления в права наследования по завещанию, не требует оплаты подоходного налога. Хотя надо уточнить, возможно в последние годы произошли какие либо изменения.

После оформления дарственной он вступает в права собственности. При необходимости оформляет регистрацию и прочие документы. Это пожалуй наиболее удобная форма переоформления собственности на недвижимость на родственника.

0

Слово "переписать "для квартиры не существует.Есть слова:купить-продать или подарить. Но в первую очередь надо помнить перед сделкой,что вы лишаетесь квартиры навсегда и должны будете аннулировать там свою регистрацию.Такие сделки делают нотариусы,риэлтеры(ч­ерез отделы недвижимости)или специалисты при МФЦ за плату.

0

Нужно Вам просто взять документы по квартире - свидетельство регистрации права на недвижимость или выписку из единого реестра , документы подтверждающие вашу личность - паспорт, и пойти к ближайшему нотариусу оформить договор дарения . Это более дешёвый вариант . Успехов Вам , удачи и благополучия !

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID