Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
3

Что делать, если дом не получается продать много лет?

chipmunk [36.8K] 2 месяца назад

Загородный дом не продается 4 года. Риэлторы не хотят им заниматься. Реклама дается, но звонков очень мало. Кто приходит смотреть, всем нравится, но не берут. Были реальные покупатели, но сделки срывались по непонятным причинам. Соседи не очень хорошие. Хозяину постоянно говорят, что он дом не продаст никогда.Что в этом случае делать? Может кто даст совет.

1

У меня была подобная ситуация. Я также не мог продать дом длительное время. Помогло следующее: я начал подавать свое объявление на бесплатных сайтах других городов. Причем города это были северные (Тюмень, Томск, Архангельск и.т.д). И начинал свое объявление словами "Планируете переезд в небольшой зеленый городок ... на берегу озера ... – младшего брата Байкала?", а затем уже расписывал преимущества своего дома. Дело в том, что есть довольно много людей, которые, выйдя на пенсию в северных регионах, хотели бы переехать в районы с более мягким климатом. При этом заработная плата в северных регионах довольно высокая, так что вопрос торга может либо вообще не встать, либо вы сделаете чисто символическую скидку.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
4

Первое - снизить цену и назначить реальную сумму за дом . Второе - поговорить с соседями , чтобы они не отпугивали покупателей . Третье - продавать дом самому , а не доверять продажу всяким сомнительным риэлторам .

2

Риелторы не хотят продавать так как им это не выгодно, они не будут тратить деньги рекламируя неинтересный и невостребованный объект.

Непонятных причин отказа от покупки не бывает! Причина есть,нужно разговаривать с потенциальными покупателями и спрашивать, что их не устраивает, чего они боятся и т.д.

Вероятно, есть объективная причина по которой все отказываются, нужно ее устранить.

Это могут быть как проблемы с документами, так и состояние дома, коммуникаций и т.д, может быть цена дома неадекватна рынку.

А соседи вероятно констатируют факт "вы никогда не продадите дом" чем просто злословят. Проведите с ними беседу и вежливо попросите не вмешиваться.

2

Извините, но напрашивается вывод, что соседи положили глаз либо на Ваш дом, либо на участок. А с соседями воевать дело гиблое. И конечно риэлторам доверять тут уже не стоит. Вариант снизить цену до минимума, как говориться, где то теряем, где то находим. Ну если и здесь не пройдет, то попробуйте сдать по договору официально все ж какие то деньги, да и присмотр за домом.

1

Земля под домом должна быть в вашей собственности, иначе никто не купит этот дом. Займитесь этим вопросом и решите его обязательно. В рекламном объявлении о продаже назовите стоимость дома с землей и возможностью торга. Укажите достоинства места расположения дома. При беседе с потенциальными покупателями намекните, что готовы пойти на уступки по цене. Узнайте о порядке цен в округе и не превышайте его.

1

Во первых откажитесь от риэлторов, продавайте дом сами от своего имени . разместите объявление на авито, юла. Расскажите всем своим друзьям, знакомым о том, что продаете дом. Во вторых, может дело все таки в цене? Поговорите с соседями,попытайтесь наладить с ними отношения.

1

Да риэлторы с вас нную сумму денег поимели,и не раз.Развели и разводят.Так что шлите лесом.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID