Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
3

Что важно в объявлении, чтобы быстро сдать квартиру?

Leona-100 [81K] 6 месяцев назад
категория: товары и услуги
2

Из личного опыта самое важное цена. Если Вы ознакомитесь с ценами на подобные квартиры объективно сравнивая и оценивая по всем параметрам то сможете установить привлекательную цену. Я устанавливаю на 1 тыс. рублей меньше средней цены подобных квартир. В сравнении с другими она стоит на 2 тыс. рублей некоторых, но тогда придётся слишком долго ждать нанимателей. А "простой2 квартиры обойдётся по факту дороже, учитывая дорогую оплату коммунальных услуг и пр. Кроме того, теряешь много времени катаясь туда-сюда чтобы квартиру посмотрели. И если другая чуть хуже, но на 2 тыс. дешевле, то наниматель уйдёт туда. А вот если моя квартира и лучше, и на 1 тыс. дешевле, то наниматель заходит, смотрит и остаётся у меня. Обычно так и происходит. А если и уходит, но на следующий день или через день звонит и хочет заехать, но квартира уже сдана. Это происходит с теми нанимателями, которые надеются выторговать ещё скидку, а я отказываю-объявление о цене уже содержит эту скидку. При показе квартиру надо расхваливать-диван не продавленный, почти новый; сантехника вся исправна и нигде ничего не капает; стиральная машинка и холодильник работают как часики; квартира не угловая; шикарный вид из окна; рядом магазины, школа, детский сад; в шаговой доступности автобусная остановка; тихие соседи; чистый подъезд; новый лифт и т.д.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
1

В первую очередь в объявлении необходимо указать действительно важную информацию. Сведения о том, что жилье досталось от дедушки и сколько денег вы потратили на ремонт, вряд ли будут интересны арендаторам. Однако описание квартиры в одну строку, тоже не подойдет. Так что писать в объявлении об аренде квартиры? Представьте, что это вы хотите снять жилье. Скорее всего вам было бы интересно узнать:

  • место расположения квартиры (район, улица);
  • площадь;
  • наличие балкона;
  • расположение комнат (смежные, изолированные);
  • этаж;
  • наличие лифта в доме;
  • какая есть мебель и техника;
  • магазины поблизости;
  • остановка транспорта;
  • детский сад, школа, поликлиника.

Особое внимание уделите фотографиям. Прежде, чем делать фото, наведите порядок, чтобы в кадр не попало полное мусорное ведро, разбросанные вещи, коробки на шкафу и тележка на колесах в прихожей. Постарайтесь убрать из квартиры все лишнее, чтобы она не выглядела захламленной. Если есть возможность, замените "дедушкину" мебель на более современную. Сфотографируйте комнаты, кухню, санузел, можно балкон. Выбирайте такой ракурс, чтобы было видно расположение мебели.

Если хотите сдать квартиру быстро, то стоимость укажите чуть ниже рыночной и не слишком высокий депозит. Когда потенциальный арендатор придет смотреть квартиру, акцентируйте внимание на ее достоинствах. Не стоит говорить, что не успели поменять трубы или застеклить балкон. А рассказывать о личных проблемах вообще недопустимо: "Сдаем квартиру, чтобы платить ипотеку (кредит, за обучение детей, лечение)". Так быстро сдать квартиру в аренду можно при соблюдении этих простых способов.

0

Побольше качественных фотографий. Лучше бы, конечно без посредников, без всяких комиссий агентам.

Ну и депозит делайте не 100%, а к примеру 50%, и причём разделите его на 2-3 месяца, всё-таки не каждый может сразу выложить довольно приличную сумму (месяц оплаты вперёд, плюс депозит).

Так как сейчас время непростое, не знаю, получится ли сдать быстро. Цены сильно просели, квартир сдаётся много, а найти адекватных жильцов ох как не просто.

0

Размещение удачных фото (с хорошего ракурса, выделяющих преимущества и скрывающих недостатки). Приемлемая цена.

В объявлении желательно сразу указать все условия сдачи квартиры, а также указать преимущества квартиры (описать расположенные рядом торговые/развлекател­ьные центры, магазины, аптеки, детсады (школы), театры/кино и т.п.), так человеку просматривающему объявления легче будет сориентироваться.

0

Большое количество реальных фотографий, цена по квартплате и примерные суммы по каждой позиции, перечень того, что остаётся в пользование жильцам, описание близлежащих мест общего пользования, возможность посмотреть.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID