Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Как купить дом без риэлтора? Как купить жилой дом без посредников?

Dilyara K [3.2K] 1 неделю назад
2

Чтобы купить дом или без посредника (риэлтора) надо на сайте продажи недвижимости (например Авито) просмотреть объявления из раздела "частные"(в левом верхнем углу), созвониться или списаться с продавцом и уточнить действительно ли он является собственником. Далее договариваетесь о встрече, осматриваете дом и определяетесь покупаете или нет и за какую цену. Если сделке суждено состоятся проверяете наличие всех документов у продавца. Далее если у Вас есть сомнения по какому-нибудь документу, но дом всё равно хотите купить составляете предварительный договор на сделку купли - продажи где прописывете что должен сделать по документам продавец до подписания договора купли-продажи и его регистрации, сроки (иногда покупателю нужно время чтобы собрать необходимую сумму) и вносите залог (обычно 50тыс. и он не возвращается если покупатель необоснованно отказался от сделки). Продавец на эти деньги может нанять посредника только для оформления документов (сбора справок, составления основного договора). Далее в день подписания договора покупатель арендует ячейку в банке и в присутствии продавца закладывает оговорённую сумму в ячейку, ключ от ячейки остаётся у покупателя. Затем вместе идут в ЕРГЦ и подают договор сделки купли-продажи на регистрацию. После регистрации сделки в ЕГРЦ выдадут свидетельство о праве собственности на нового владельца. Покупатель получив свидетельство на право собственности на своё имя отдаёт ключ от ячейки продавцу и получает расписку о полученных деньгах. Всё, сделка совершена. К нотариусу можно обратится чтобы он удостоверил что участники сделки дееспособны и осознают последствия своих действий. Можно попросить за дополнительную плату составить договор купли-продажи если сами не можете скачать из интернета-их там много образцов, можно подобрать любой-закон не регламентирует форму договора.

0

По рекламнику находишь подходящий вариант, созваниваешься с владельцем и осматриваешь будущее жилье. Лучше с другом или со знающим человеком. Если дом устраивает, договариваешься с владельцем об оплате и оформляете куплю-продажу у нотариуса. Владелец должен оплатить все комуслуги по дому чтобы он переходил без долгов, а покупатель обычно оплачивает расходы на нотариуса.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID