Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

При сдаче жилья кто рискует больше и чем?

emmainna [18.4K] 10 месяцев назад
2

Думаю, что больше рискует арендодатель, т.е. владелец квартиры.

Арендаторы могут:

  • испортить вещи в квартире (мебель, бытовая техника);
  • испортить ремонт. Например, при наличии маленьких детей или домашних животных за ними можно элементарно не уследить. В итоге - изрисованные обои, поцарапанный ламинат и т.д.;
  • сменить замок (и даже владелец не попадет в квартиру без проблем);
  • не оплатить часть времени проживания;
  • устроить "потоп", залив не только квартиру проживания, но и соседей, а ремонт в итоге будет оплачивать хозяин квартиры (если договор не оформлен официально).

У арендаторов тоже, конечно, есть свои риски, но им проще: не понравилась квартира или хозяин - съехал. Максимум, потратил лишние деньги (что в любом случае дешевле ремонта квартиры при недобросовестных съемщиках).

модератор выбрал этот ответ лучшим
2

Тот кто сдает квартирантам. Во первых квартиранты могут украсть из квартиры, кроме того, наделать такого хаоса, что новый ремонт превратится в старый, а цена квартиры упадет, как на последующую сдачу в аренду, так и на продажу. Могут уйти с ключами, не предупредив, украв и нахаосить и что нибудь разбить, люстру, стекло или зеркало, сломать стиральную машину, не разуваться и ходить в обуви, поцарапать, пообрывать обои, а могут сдавать в субаренду каким нибудь гастарбайтерам, а в день оплаты приносить деньги как ни в чем не бывало. Так что запросто можно быть даже в пролете, чем выгоде. А квартирантам никакого риска, если они будут снимать жилье через соответствующие агентства по аренде и продаже жилья. Это если только составить договор у нотариуса и отчислять 13 % налога, тогда в этом случае, можно в суд подать за испорченное имущество, да и то это будет не так просто судиться, если они с другого города, района.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID