Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

При сдаче жилья кто рискует больше и чем?

emmainna [17.6K] 1 неделю назад
2

Тот кто сдает квартирантам. Во первых квартиранты могут украсть из квартиры, кроме того,наделать такого хаоса,что новый ремонт превратится в старый,а цена каартиры упадет,как на последующую сдачу в аренду,так и на продажу. Могут уйти с ключами,не предупредив,украв и нахаосив и что нибудь разбить, люстру,стекло или зеркало, сломать стиральную машину,не разуваться и ходить в обуви,поцарапать,поо­брывать обои,а могут сдавать в субаренду каким нибудь гастробайтерам,а в день оплаты приносить деньги как ни в чем не бывало. Так что запросто можно быть даже в пролете,чем выгоде. А квартирантам никакого риска,если они будут снимать жилье через соответвующие агенства по аренде и продаже жилья. Это если только составить договор у нотариуса и отчислять 13 % налога,тогда в этом случае,можно в суд подать за испорченное имущестао,да и то это будет не так просто судиться,если они с другого города,района.

2

Думаю, что больше рискует арендодатель, т.е. владелец квартиры.

Арендаторы могут:

  • испортить вещи в квартире (мебель, бытовая техника);
  • испортить ремонт. Например, при наличии маленьких детей или домашних животных за ними можно элементарно не уследить. В итоге - изрисованные обои, поцарапанный ламинат и т.д.;
  • сменить замок (и даже владелец не попадет в квартиру без проблем);
  • не оплатить часть времени проживания;
  • устроить "потоп", залив не только квартиру проживания, но и соседей, а ремонт в итоге будет оплачивать хозяин квартиры (если договор не оформлен официально).

У арендаторов тоже, конечно, есть свои риски, но им проще: не понравилась квартира или хозяин - съехал. Максимум, потратил лишние деньги (что в любом случае дешевле ремонта квартиры при недобросовестных съемщиках).

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID