Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
2

По каким критериям выбирать квартиру в новострое?

emmainna [17K] 6 дней назад

исключим ценовой вопрос:)

2

Я покупала квартиру в новостройке, и если вы просите исключить цену и район, то мой оставшийся список "претензий" будет не очень большим. Я смотрела не только на застройщика - сколько лет на рынке, были ли судебные тяжбы, кто владелец, но и на сам дом - точно ли оформлена земля в собственность под домом, не является ли она предметом спора. Выбирая дома, я смотрела, есть ли в них так называемая "доля города" - например, муниципальный первый этаж под СОБЕС, МФЦ и прочее, есть ли расселенные квартиры - наш дом даже по плану - первый и третий подъезд отдавали под снесенные пятиэтажки, и я знала, что мой дом точно достроят, сдадут и подключат.

Дальше уже ваше личное - вам важно в каком окне будет вставать солнце, нужна ли солнечная сторона? Достали ли вас бегающие и орущие во дворе дети? Вот с этими критериями можно выбирать конкретную квартиру в доме-новостройке. А вот этаж - это дело спорное. Я раньше хотела очень высокий этаж, а сейчас хочу пониже. Мало того, что из-за отсутствия деревьев очень на высоте звуки распространяются, ничто их не глушит, так еще и лестница пожарной машины дотягивается только до 11 этажа.

2

В первую очередь надо смотреть застройщика - его надежность. Дальше выбрать, какую квартиру Вы хотите получить - сколько комнат, сколько квадратных метров её площадь. Дальше нужно смотреть из какого материала будет построен дом - кирпич, монолит, панельный. Дальше нужно смотреть из скольких этажей будет строиться дом, в каком районе расположен, куда выходит подъезд, сколько квартир на одной лестничной площадке. В дальнейшем смотреть в документах сколько стоит кв.метр.адрес и номер квартиры порядок оплаты, страховую компанию, обслуживающую постройку дома, сроки постройки, период сдачи дома. Все нюансы должны быть указаны в договоре долевого строительства. Удачной Вам покупки!

2

Прежде всего соотношение цены и качества дома. То есть качество дома должно вас устраивать, поскольку покупка квартиры в новостройке - это всегда приобретение кота в мешке. Новая недвижимость может повести себя по разному, особенно если здание еще не "зимовало". Поэтому качество постройки должно быть на высоте. Лифты пущены.

Также, Вас должен устраивать тот район, в котором находится новостройка. Как ни банально это звучит, но именно Вам там жить, если это не коммерческая покупка недвижимости. И тем более!

И уже позже рассматривать такие критерии, как этажность и направление окон. Например, в окна с северной стороны редко заглядывает солнышко.

1

Самое главное это надежная, добросовестная строительная компания, которая уже много лет на рынке, и имеет положительные отзывы среди покупателей. Изучить материалы из которых построен дом, облицован, материалы внутренней отделки. Далее я бы смотрела на планировки квартиры, чтобы они были удобные, чтобы не было всяческих выступающих углов, коллон, каких-либо выступов, это затруднит ремонт и расстановку мебели.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID