Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Возможно ли купить землю без дома(См. внутри)?

Руслан19933991 [2.4K] 1 неделю назад

Дом в долях, а участок земли целиком принадлежит одному из дольщиков. Можно ли приобрести участок земли без доли в доме?

2

Если собственность оформлена и зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства, то приобрести Вы сможете просто долю в доме без земельного участка. Для этого предоставите нотариусу соответствующие документы (выписки, справки) из госкадастра и/или администрации территориально-муниципального образования.

Важно понимать когда и каким образом была установлена доля. Вполне возможно за долей в доме, которую приобретаете, числится земельный участок, но он не оформлен, тогда эту процедуру придется Вам инициировать после оформления гражданско-правовой сделки по приобретению доли дома.

В большинстве случаев без судебных разбирательств наведение порядка в правовых документах на недвижимое имущество (земельный участок, дом, доля в объекте недвижимого имущества) не обходится.

2

В соответствии с нормами российского законодательства судьба земельного участка следует судьбе строения на нем, то есть нельзя купить землю под домом не купив дом в целом или в определенной доле. С конкретным случаем , который у вас следует обратится к адвокату или юристу с документами.

0

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ невозможно отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу. То есть в Вашем случае, земельный участок возможно продать только с той долей в доме, которая принадлежит продавцу земли. При этом, действительно важно знать, а отмежован и зарегистрирован ли земельный участок как следует (то есть есть ли кадастровый номер отдельный у участка, если запись в Едином государственном реестре прав).

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID