Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

Какие советы можно дать, человеку желающему сдать комнату?

Радмира Рад [132K] более года назад

Какие советы можно дать, человеку желающему сдать комнату в своей квартире?

Чего делать нельзя? Каких брать жильцов лучше?

Если у вас был опыт сдачи комнаты, то поделитесь им

2

Да, и мой совет пригодится. Многие годы семьи моих детей снимали жильё, правда, квартиру. Ну, а если человек сдаёт комнату, самое главное - имеется ли юридическое основание, является ли он на самом деле владельцем. Далее, более-менее приличный вид жилья. Есть желание, отремонтируйте её до подобающего вида. Определитесь с допустимой оплатой и сроками её внесения. И, конечно, составьте договор найма. Можно неофициально, дабы не спугнуть квартиросъёмщиков, но с подписью обеих сторон, датой и обязательным описанием условий и обязанностей. Форму договора можно найти в интернете.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
2

Советы для желающих сдать комнату в своей квартире:

Во первых, всегда лучше обращаться в агентство и официально заключать договор со съемщиком.Агентства лучше искать проверенные, а не какие попало.Или по рекомендациям людей, которых вы знаете.Как правило, помощь агентств для обращающихся за подобными услугами, бесплатна.Агентству за вас платят жильцы.Но могут быть и исключения.В договоре можно зафиксировать свои пожелания и требования к будущим жильцам.Внимательно читайте договор и уточняйте то, что вам будет непонятно сразу на месте.Обязательно смотрите, что бы в договоре, была обозначена стоимость оплаты и сроки, в которые она будет производится.В случае нарушения договора со стороны съемщика, вы можете расторгнуть договор по желанию

(Тоже касается и сдачи квартир)


Что касательно жильцов, то это на усмотрение хозяина

Не советую брать:

  • Людей из стран ближнего зарубежья
  • Женщин с маленькими детьми (это может быть очень неспокойно)
  • Мужчин

(Если вас не смущает, что они могут выпивать или приводить женщин.Если берете, ты обговариваете это заранее)

  • Молодых людей

(Могут водить друзей или своих любимых.В том числе и в ваше отсутствие.Если берем, значит предупреждаем о том, что вы не разрешаете этого делать)

  • Людей имеющих вредные привычки (особенно пьющих)
  • Двух или более человек, за стоимость одного жильца

(Один раз когда совсем не было денег и времени ждать, мне пришлось взять двоих человек за цену одного проживающего, потому что не было других вариантов.Это во первых не выгодно, во вторых не удобно)


С жильцами нужно сразу договориться о том, что бы они соблюдали порядок, не шумели (особенно после 11 вечера), не распивали спиртные напитки в вашей квартире и не водили в квартиру, никого без вашего ведома.Прежде чем привести кого-то, они должны спросить разрешение или хотя бы предупредить.

(Тоже касается и сдающих квартиры)

1

Если решились подселить кого-то в свободную комнату и проживать совместно на одной территории, то следует очень внимательно присматриваться к кандидату на жильё. Человек должен быть не скрытный, по максимуму рассказать о себе. Внешний вид желательно долже быть опрятный, все-таки жильцу ещё предстоит поддерживать уют и чистоту вашей комнаты. Нужно выбирать соседа, как будто друга. Все-таки вместе жить и делить территорию.

1

Жилье должно быть с ремонтом, старенький тоже подойдет, чтобы не голые стены были, затем, слишком шикарный ремонт сдавать не имеет смысла, а если так получилось, не надейтесь, что он надолго сохранится. Отдавайте предпочтения парам или девушкам-студенткам, у вас будет надежда, что ничего не будет сломано и в комнате будет более или менее чисто.

1

Первое- заключить договор о сдаче внаем.

На бумаге, и с подробностями, кто чего должен и как именно.

И подписывать договор со свидетелями.

И перед фактической сдачей в присутствии съёмщиков запечатлеть комнату и всё, что в ней- на видео или фото.

Так жильцы потом не заявят, что брали комнату уже с подранными обоями и поломанной мебелью.

1

Когда сдаёшь свою квартиру/комнату другим людям, всегда нужно помнить, что люди не будут бережно относиться к чужому имуществу. Для них это временное жильё. Если что-то сломали или испортили то всеми способами попробуют скрыть это. Для таких случаев лучше брать денежный депозит, и возвращать только при выезде.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID