Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Что учитывать при сдачи квартиры?

вопрос закрыт
LIKAS [1.5K] 3 дня назад

Собираюсь сдать квартиру семейной паре, что мне учитывать при сдаче жилья. Как быть с оплатой, аренда+комуналка. При заезде они платят только арендную плату? Комуналку потом? Или чтоб не обманули через месяц если внезапно съедут?

тэги: жилье
категория: бизнес и финансы
Белая ночь [50.3K]
Чтобы не обманули, съехав через месяц, помимо аренды вносится еще залог в размере арендной оплаты (можно разбить на 2 части, чтобы не так "било по карману"). Залог возвращается в день освобожденич квартиры после тщательного осмотра мебели, быт.техники, коммуникаций и т.д. Поскольку квартира сдается людям незнакомым, надо знать, где их можно найти, - место работы\прописку, если будут сложности с дозвоном. В тексте договора перечислить проживающих, сделать опись имущества.  3 дня назад
комментировать
1

Заключите договор на 2 стороны, в котором изложите все условия, с суммой, описью мебели, наличия телефона, интернета, что можно менять, что нельзя, порядок оплаты и т.д.

В договор стоит включить или обговорить возможность проживания 3-го лица (может жу мужчина привести женщину или наоборот), наличия детей, домашних животных и т.д.

Плата за квартиру - фиксированная, а за коммуналку, воду, электричество, телефон, интернет и т.д. по счетчикам и квитанциям брать деньги отдельно в конце месяца.

Первый взнос - двойной (если с учетом комиссионных риэлтора - то и больше, до 3-х плат) за первый и последний месяц, если будут съезжать - предупредить за месяц, чтобы вы успели найти новых жильцов.

Не забыть о том, что по следам сдающих квартиры идет налоговая, так что если не собираетесь декларировать доходы, стоит договор иметь, но не завизированный, деньги передавать из рук в руки, без документов и предупредить, чтобы с соседями не ругались, не протекали, не устраивали пожар или дискотеки.

1

Оплата за аренду обычно берется за первый и последний месяц, то есть они должны вам дать две суммы, это на случай если они вдруг захотят уехать раньше, вы смогли бы с них удержать коммуналку и порчу мебели. Лучше всего заключить договор и прописать вам все правила, какого числа вносить платежи, как оплачиваются коммунальные платежи, вписать показания счетчика на момент въезда в квартиру. Коммуналка обычно платиться в конце месяца, когда они заехали.

Вопрос закрыт, так как является дубликатом вопроса "Что нужно учесть при сдаче квартиры?"
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID