Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Как правильно выбрать квартиру при покупке на вторичном рынке?

Евгения Вольвич [1.7K] 1 неделю назад
2

Прежде чем выбирать квартиру, вы должны чётко себе представлять, на какую сумму вы рассчитываете.Ваши запросы должны полностью соответствовать вашему бюджету. Сначала определитесь с месторасположением выбираемой квартиры, учитывая близость школы, детского садика, магазинов, поликлиники, спортивно-досугового центра, метро, остановки общественного транспорта, парка для прогулок с собачкой, если она у вас есть. Выбирайте тип дома. Определяйтесь с этажностью, с наличием лоджии или балкона.Эти факторы будут влиять на стоимость вашей квартиры. Квартиры с лоджиями и балконами будут стоить дороже, чем квартиры без лоджии и балкона. Соответственно, квартиры на первом и последнем этажах будут стоить дешевле, чем квартиры на всех остальных этажах. Если у вас есть малюсенькие детки в коляске, то подумайте о том, что если вы купите квартиру на высоком этаже даже в доме с лифтом, то предполагайте, что лифт может сломаться. Будет ли ваша квартира в хрущёвке или в сталлинке? Или это будет 504 серия или дом серии 137. Сколько комнат вы хотите в квартире? Какой метраж кухни вас устроит? Сан.узел вы хотите совмещённый или раздельный? Обратите внимание, куда выходят окна в выбранной вами квартире - на шумную улицу или в тихий дворик? На какую сторону света выходят окна? Если на восток, то солнышко мило будет будить вас по утрам. Если на запад, то, соответственно, оно вечером будет желать вам спокойной ночи. Северная сторона будет несколько омрачать ваш интерьер, а южная сторона будет давать излишнее тепло в летние месяцы. Но может вам как раз так и нравится. Смотрите на ремонт. Не радуйтесь новому косметическому ремонту! Возможно, что чаще всего бывает, под этот ремонт, сделанный на скорую руку, спрятаны соседи сверху, которые заливают нижние квартиры. И именно поэтому вам продают эту квартиру срочно и так дёшево. Поэтому обязательно познакомьтесь с соседями слева, справа, сверху, снизу ещё до оформления сделки. Если вы решите купить квартиру без ремонта, и готовы делать ремонт сами под себя, то такая квартира без ремонта опять таки выйдет вам дешевле. Обязательно проверьте всю сантехнику, краны, смесители, унитаз. И не стесняйтесь при осмотре квартиры. Наймите агента. Он поможет вам в сопровождении сделки и точной проверке всех документов. Чтобы радость приобретения вдруг не омрачилась внезапным появлением какого-нибудь внезапно откуда появившимся наследником с полным правом на наследство вашей уже купленной квартиры. Агента-риэлтора выбирайте только от знакомых по рекомендации. Дабы избежать так называемого кидалова. Будьте внимательны и осторожны при выборе квартиры! Желаю удачи!

1

я бы в первую очередь узанла какого года строительства сам дом, был ли капитальный ремонт и чего именно, поговорила с соседями об отоплении и водоснабжении особенно на верхних этажах, это важно есть ли на доме циркуляционный насос ( в старых девятиэтажках их не ставили - частые проблемы с водой), этажность - первый и последние не очень, последний - кровля, если дом старый рано или поздно потечет, первый - засоры канализации - и вся извините кака может побежать к вам, опять же соседи - бывает все хорошо - а сосед по лесничной площадке, снизу или сверху к примеру алкаш и у него оргии каждый день, или 20 кошек, или бабулька с придурью с помойки всякую дрянь несет, и бедете дышать этой гадостью, еще нюанс - дом кирпичный, обратите внимание на кладку снаружи, если имеются множественные трещины, или маяки строительные установлены, значит что то не так, или дом панельный и все швы к примеру межпанельные выкрошены, тогда в квартире бедет ветер гулять, нюансов множетсво, я бы в вашем случае пригласила с собой специалиста, 5 лет в ЖКХ проработала, когда сын квартиру покупал, нашла 30 сроительных недоделок, застройщик аж покраснел от злости)

1

Самое главное определиться с районом, посмотреть все самые необходимые коммуникации для жизни. Обратите внимание на дальность остановок, магазинов, садиков, школ. После выбора района мы еще около года искали подходящий вариант. Легче работать с риелтерами, но если попасть на честных людей. Иначе они будут такие красивые трели петь, а все может оказаться хуже-некуда. Кстати, очень важно при осмотре квартиры еще и обращать внимание на соседей.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID