Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

В чём отличия ИП ведущего бизнес от ФЛ, сдающего помещение под бизнес?

askqwerty [11K] 1 неделю назад
1

Сдавать принадлежащее на праве собственности нежилое помещение в аренду для ведения там хозяйственной деятельности может как физическое лицо (ФЛ), так и индивидуальный предприниматель (ИП).

Будем рассматривать легальные варианты.

  • И тот, и другой заключают договор аренды помещения на определённый срок, на определённых условиях, за определённую стоимость.
  • Если договор заключается на срок более 11 месяцев, он подлежит регистрации в органах Росреестра, с внесением соответствующей записи об обременении в виде аренды, в единый государственный реестр прав (ЕГРП).
  • ФЛ, сдавая в аренду помещение и получая плату за него (доход), обязано заплатить налог на полученный доход.
  • Указывает он этот доход в налоговой декларации, которую сдает до апреля ГОДА, следующего за годом, когда он получил доход.
  • После сдачи декларации производит оплату налога в размере 13% от дохода.
  • ИП, если он на ОСНО, платит так-же, как ФЛ (13% от дохода).
  • Если ИП на УСНО, то лучше выбрать "вмененку" - 6% от этого вида деятельности ежемесячно (его надо зарегистрировать и внести в лист записи ЕГРИП).
  • Кроме того, ФЛ ежегодно платят налог на имущество, а он очень увеличился.
  • ИП на УСНО от налога на имущество освобождены.

Не забудьте главное: при продаже помещения, которое вы использовали в коммерческих целях, налог на доход от продажи этого помещения уплачивается, независимо от срока владения

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID