Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Как дорого продать квартиру всего за 3 показа?

Евгения Вольвич [1.7K] 4 недели назад

Как оптимизировать работу риэлтору и научиться эффективно работать?

3

Интересный вопрос. Но все же зависит не только от одного риэлтора, но и от потребителя, иными словами, от рынка.

Есть экономическая составляющая (спрос-предложение). Соответственно, цена зависит от этого фактора.

Есть составляющая кризисная: в период финансового навряд ли Вы сможете продать квартиру дорого. Есть живой пример. У меня знакомые зимой 2015 года продавали квартиру в ближайшем Подмосковье. Рыночная цена квартиры достаточно высокая, но в виду , рынок недвижимости на какое-то время в стал (в этом смысле было выгодно покупать, но не продавать). Но людям нужно было по какой-то причине продать. Риэлтор возилась, как могла, хотя сразу сказала, что лучше подождать хотя бы до лета. Но ни в какую. В итоге квартиру продали за смешные 3 млн. (квартира не в Новостройке, с евро-ремонтом, хорошим подъездом и на 17 этаже)(люди, которые в курсе риэлторского делаю, знают, что рыночная цена и накрутки могут зависеть от двух вещей:

  • наличие консьержки в доме,
  • этажность (чем выше квартира, тем она рентабельней).

Эффективность работы риэлтора зависит от:

  • его опыта,
  • его связей (как правило, это доступы к персональным базам, которые нет в открытом доступе. В данных база представлена более подробная и реальная информация о состоянии квартир),
  • его универсальности (если риэлтор подкован юридически, то это не просто плюсик, это отлично),
  • психологические навыки (наблюдательность, умение анализировать рынок, услуги, умение подбирать релевантные "товары"(квартиры) под своего заказчика)
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
0

Ставить нормальную цену. И плюс готовность уступить. На рынке два дурака: один мало даёт, другой много просит.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID