Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Как выдолбленная в капитальной стене квартиры арка влияет на покупку жилья?

Dmigenn [22K] более месяца назад

Как выдолбленный в капитальной стене квартиры проем для арки, может повлиять на покупку жилья?

4

Когда продаешь/покупаешь квартиру, обязательно надо, чтобы технический паспорт соответствовал фактическому виду квартиры.

Я столкнулась с этим при продаже квартиры - когда бабушка болела, несколько переделали внешний вид квартиры.

Хорошо, что квартира была на первом этаже, и покупали ее для перевода в нежилую площадь, потому покупатель не настаивал на возврате первоначального вида квартиры.

Судя по фотографии к вашему вопросу, такая перепланировка может изменить теплообмен внутри квартиры, и могут возникнуть вопросы при смене техпаспорта.

Арка не на всю высоту несущей стены в квартире, так что вряд ли она сильно влияет на ухудшение состояния вышестоящих квартир.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
6

Выдолбленная арка может повлиять на вид квартиры в техпаспорте. Пришлось с этим столкнуться. Продавали старую квартиру в панельном доме, где еще в советские времена был снесен встроенный шкаф из ДСП (были такие квартирки), так при сделке это было квалифицировано,как несанкционированная перепланировка,т.к. в новом техпаспорте этого шкафа по факту не было, что вызвало недовольство банка,дававшего кредит покупателю. Даже немного в цене пришлось скинуть. Правда, было это достаточно давно. Возможно, что-то изменилось. Но трудности это все-таки может создать.

1

Если была произведена перепланировка со сносом или частичным сносом капитальной НЕСУЩЕЙ стены (проделывание например дверного или оконного проёма), то это нарушает конструкционную прочность здания, за это полагается крупный штраф и предписание в короткий срок восстановить всё, при этом всё должно происходить под контролем, что СНиП соблюдается!

Поэтому перед продажей и фиксацией этого факта техником НУЖНО УСТРАНИТЬ это..

Не столько цена квартиры снизится, сколько повысится штраф..

1

Для того, чтобы это не создавало проблем Вам нужно узаконить те изменения которые Вы произвели в квартире, а для этого Вам нужно обратиться в межведомственную комиссию, которая есть при Вашем жилищном агентстве. Вам там выдадут необходимый список документов, которые необходимо получить, чтобы перепланировка стала законной и чтобы внесли изменения в технический план квартиры.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID