Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Где находятся документы если дом в ипотеке?

Polerol [25.8K] 4 месяца назад
5

Все документы (договор купли-продажи объектов недвижимости, акт приёма -передачи недвижимого имущества, технический паспорт дома, кадастровый паспорт, платёжные документы, регистрационные документы на дом и земельный участок (Свидетельства о государственной регистрации См. Пр.) должны быть у законного владельца дома.

Но в них (Свидетельство о государственной регистрации права) ставится печать с надписью: Существующие ограничения (обременения) права: "Ипотека в силу закона".

Это значит, что Вы имеете право пользоваться этим имуществом, но например продать или заложить его Вы уже не сможете.

Кроме того, при составлении этих документов Вас в Регистрационной Палате должны предупредить о том, что на весь срок действия ипотечного договора с банком, в случае с Вашей стороны допущения определённых (В кредитном договоре) нарушений, банк имеет законное право отобрать у Вас полностью или частично имущество, которое Вы получили после акта купли-продажи. Фактически, пока Вы полностью не расплатитесь за ипотечный кредит, Вам грозит опасность потери этого имущества, и настоящим владельцем (полностью или частично) этого имущества является банк.

Примечание. Уже начиная с лета 2016 года (точнее с 15 июля) перестали выдавать Свидетельства о регистрации права на собственность, теперь можно получить только Выписку из Единого ГосРеестра прав по недвижимости. Ссылка на официальный источник информации, Российская Газета от 15.07.2016г. https://rg.ru/2016/07/15/v-rossii-perestali-vydavat-svidetelstva-o-prave-na-ned­vizhimost.html

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
Быстрая регистрация
OpenID