Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
7

Почему некоторые жильцы вторичного жилья продают свои квартиры без обоев?

Dmigenn [37.2K] 6 лет назад

Почему некоторые жильцы вторичного жилья продают свои квартиры без обоев? Какой может быть в этом подвох?

4

Причин продажи вторичного жилья без обоев, может быть несколько.

  1. Это очень ветхие обои, так если в квартире никто не жил, или давно жили не очень чистоплотные люди, то продавцы могут посчитать что голые стены, будут выглядеть при осмотре покупателем, более эстетично чем то что там было до этого, по этой причине нанимают гастарбайтеров, давя команду на снятие старых обоев.
  2. Когда пытаются скрыть, допустим проступивший грибок. Если стены были качественно промазаны специальным антибактериальным составом, перед оклейкой обоев, то при отсутствии вентиляции грибок мог появится на самих обоях, это часто отпугивает покупателей, по этой причине, так же могли дать задание на удаление обоев и поврежденных участков плинтуса или потолочных панелей.
  3. Есть варианты, когда в квартире что то произошло, допустим убийство и стена имеет следы крови или других жидкостей. Это так же может послужить причиной для сдирания старых обоев.

Вот такие варианты могли быть.

грибок
грибок на обоях

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
7

Потому что, новый хозяин, как правило, обычно сразу же под себя всё переделывает.

Если бы, например я, продавая свою квартиру, знал, что новый хозяин тут же все под себя перелепит - обои, трубы и даже батареи, я бы ни за что не стал тратить деньги силы, время хотя бы на поклейку обоев. Причем, в моем случае, пришлось поручать обои клеить людям, которые приложили для этого все старания, чтобы при продаже кухня выглядела хорошо. Когда он переделывал радиаторы на стальные, я ему сказал: не меняй - пусть стоят как есть. Так он послал меня так далеко, как не принято писать на этом сайте. Смысл был такой:

Зачем мне твои старые чугунки?!

На что я собственноручно развел руками и сказал:

Ну... Хозяин - барин. делай как угодно.

Батареи отопления - это был самый показательный момент. А так-то войдя в квартиру, он раскурочил все. Грохот от этой переделки стоял около месяца.

Развязка наступила холодной зимой.

Что-то у меня холодно... Сейчас снова чугун в моду вошел. Зря я с этими стальными столько провозился.

4

Обои могут прикрывать дефекты стен, которые устраняются намного сложнее, чем снять старые обои. Так как покупатели в большинстве своем после покупки квартиры как минимум меняют обои, то отсутствие обоев не снижает цену квартиры на вторичном рынке.

3

Сначала хотели сделать ремонт - потом продать дороже - не получилось с ремонтом. Квартира старая, обои были в плохом состоянии - лучше без них или грибок на стенах - сняли, потом опять выступит. Пол деревянный - дом старой постройки. Внешне это увидите - смотрите и проверяйте документы - именно в этом бывает причина всех бед купли-продажи.

2

Я думаю - показать состояние стен, продавали вторичку в прошлом году - покупатель просто постукала по стенах и согласилась покупать. Плюс, многие покупатели делают полный ремонт, все по своему вкусу. А еще для декларировании стоимости может делают, чтобы ее уменьшить и платить меньший налог.

1

Зачастую продают бабушкины квартиры, в которых бабушка дожила свой век, естественно ремонт там не делался очень давно и состояние да и сам ремонт квартиры такое что проще обои снять, ещё продают квартиры которые долгое время сдавались приезжим, после них тоже состояние квартиры такое что лучше продавать её без обоев, ещё есть один вариант, как то сам покупал квартиру и пришёл смотреть именно такую без обоев и полов, па пожар или потоп вроде похоже небыло, но цена почему-то была немного ниже, походил по соседям и узнал что у них очень часто появляются клопы, а они как раз живут под обоями.

1

В частности потому, что у нас обычно новый владелец делает всё «под себя». Конечно, если обои есть, никто их специально сдирать не будет, а если их практически уже нет, то как раз и могут остатки содрать. Качественный ремонт перед продажей часто не окупается, другое дело - косметический, чтобы совсем уж кошмара не было.

0

Наоборот. Вам демонстрируют подобным образом отсутствие грибка и трещин с протечками на стенах жилища. В старых домах часто достаточно влажный климат, поэтому такая информация может явиться чрезвычайно актуальной для потенциальных покупателей этого жилья.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация