Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
2

Что можно выгодно сделать с 1/3 долей квартиры с долгами по коммуналке?

Анастасия Валуе [71.9K] 5 лет назад

Что можно выгодно сделать с 1/3 долей квартиры с долгами по коммуналке.

Квартира без ремонта, запущенная и всего лишь однокомнатная.

В ней прописан и собственник 2/3 дядя, который ежедневно пьет и не оплачивает коммунальные услуги более 10 лет.

Из за того что я была в ней прописана какое то время, хоть и не проживала - с меня требуют всю сумму долга по суду и арестовали все мои счета в банке - изымают насильно.

А дядя работает не официально и оплачивать ничего не собирается.

Как мне выгоднее поступить?

Готова отказаться от доли, только чтобы больше от меня не требовали коммунальные долги.

И как вернуть хотя бы часть суммы за свою долю.

Аврора- [82.4K]
Продать свою долю.Расплатиться с долгом и часть оставить себе.  5 лет назад
комментировать
1

Выгодно вы не сделаете ничего. Продавайте, за любые деньги, если предложат.

Оспаривайте долг, доказывайте что не проживали, и тогда вам надо будет оплатить лишь 1/3 часть квартплаты и 1/3 часть отопления за последние три года.

Если у дяди есть наследники - обратитесь к ним, возможно выкупят вашу долю именно они.

Если наследница дяди - вы, тогда может быть имеет смысл потерпеть и поплатить.

Но вы должны понимать, что вместе с продаже доли, просуженная задолженность никуда не исчезнет.

Либо подайте в суд ходатайство о выставлении вашей доли на торги в счет уплаты долга.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
2

Долю продать сложно, а особенно с долгами, разве только гастарбайтерам или "браткам". Вот этим намерением и надо озадачить дядю, если он не заплатит весь стопроцентный долг. Остаётся ещё вариант - подать в суд на дядю. Долго, да! Хлопотно, да! Но видимо этот выход последний.

0

На сегодняшний момент стоимость стандартной однокомнатной квартиры в среднем составляет

1 200 000 один миллион двести тысяч рублей, в зависимости от региона России - это стоимость для обычного индустриального города.

В ней проживает должник имеющий большую задолженность по коммунальным услугам.

В агентстве недвижимости вашего города предложат несколько вариантов. Одним из которых будет - переселение не платящего жителя в комнату, которая стоит в среднем 300 000 рублей.

При этом оформив на себя всю квартиру целиком, далее ее можно продавать подороже. При совершении данной сделки агентство также погасит все долги. Чтобы стоимость продажи однокомнатной квартиры получилась дороже - в ней необходимо выполнять хотя бы косметический ремонт.

Все будет быстрее и удобнее если у вас есть еще родственник при деньгах между которым вы может оформить купле продажу по договоренной цене а далее от продажи квартиры договорится об оставшейся сумме.

Либо в агентстве найдут другого покупателя. Можно также продать эту долю по сумме задолженности либо выше.

Подобные сделки лучше совершать через агентство - так как все будет зафиксировано и задокументировано и долги полностью погашены.

Также необходимо выяснить полный конкретный долг за всю квартиру взысканных по суду и оставшихся в тсж или жк домоуправлении, водоканале, теплоэнергии.

Анастасия Валуе [71.9K]
Если отказываются покупать, можно составить договор дарения у юриста в котором прописать что весь имеющийся долг передается новому собственнику.  5 лет назад
комментировать
Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация