Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

В каком размере и когда нужно платить налог с продажи земельного участка?

larochka420 [0] 6 лет назад

На земельном участке проживали и были зарегестрированы с 2005 г. В 2015 г. у нас сгорел дом.До пожара земля была в аренде,после (в ферале 2016г.) оформили землю в собственность по упрощённой системе приватизации.В июне 2016 г.земельный участок продали за 2 млн.руб. Собираемся покупать жильё.Нужно ли и в каком размере платить налог?

0

Право собственности на участок возникло у вас в 2016 году. В этом же году вы его продаете.

Значит у вас возникает обязанность по уплате НДФЛ с этой продажи, так как этот земельный участок был у вас в собственности менее 3-х лет (так срок 5 лет, но у вас участок получен в собственность путем приватизации, поэтому срок меньше).

Но вы имеете право воспользоваться имущественными вычетами, предусмотренными статьей 220 НК РФ.

Второй момент. Вы планируете покупать жилье. А это значит, что в случае покупки жилья у вас возникнет право на другой имущественный вычет. Опять читаем статью 220 НК РФ пункт 1:

Подытожим.

Если вы только продали участок, но не купили жилье в 2016 году, то вы имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Таким образом, база для расчета НДФЛ от продажи земельного участка равна 1 млн = 2млн доход - 1 млн вычет.

Если вы продали земельный участок за 2 млн и все деньги вложили в жилье, то база для НДФЛ равно 0 = 2 млн доход - 2 млн вычет.

Если жилье стоит меньше 2 млн, то при расчете базы учитывается фактическая стоимость приобретенного жилья.

модератор выбрал этот ответ лучшим
0

Полагаю, что тут такие правила, как на любую недвижимость. Если в собственности объект находиля менее 3-х лет, то налог платить надо. Что касается размера, то это лучше уточнить в налоговой инспекции или на их сайте. Дело в том, что нынче впервые налог платится от кадастровой стоимости.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация