Вы индивидуально перевести землю отведенную в сообществе не сможете в ИЖС, так как требуется, чтобы правление садоводчества отказались от участка, который Вы купили, сделали заново межевание, прошли юстицию об изменении границ садоводческого участка, а Вы в свою очередь Ваш отчужденный участок переводили в ИЖС и вся процедура межевания, оформления замельных участков будет вестись за Ваш счет и поверьте это не будет дешевле, чем купить частный дом с земельным участком под ИЖС. И после того как Вы переведете участок под ИЖС, Вам надо запрашивать технические условия на подключение к сетям электроснабжения с учетом перспективных нагрузок на Ваш дом, а правление садоводчества может посчитать и сказать, что такой нагрузки Вам дать не можем и надо новую линию проложить, заплатите за технологическое присоединение или новую трансформаторную подстанцию (частично) и это связано с тем, что нагрузки и сечение кабелей в садоводчествах рассчитаны только на летнее потребление и с минимальными нагрузками, и кабель и вся проводка подбирается с учетом этих минимальных нагрузок и недаром много участков горят как раз из-за превышения нагрузок элекрических в доме. Так что мой совет-покупайте дом нормальный и не экономьте, потому как эта экономия выйдет Вам "боком".
