В России декларацию о продаже недвижимости подает бывший собственник в случае, когда квартира, дом, гараж, дача или участок были в собственности менее трех лет. Законодательством такая норма установлена для контроля за уплатой налога в случае превышения дохода от сделки сверх одного миллиона рублей.
Декларация подается в течении года после продажи и до истечения периода начисления налога на собственность. Например, если продажа состоялась в 2014 году, то декларацию надо подать до сентября 2015 года. Налог на собственность начисленный до даты сделки продажи надо будет оплатить в 2015 году.
По проданной недвижимости заполняется форма 3-НДФЛ, в которой указывается весь доход и расход физического лица, в том числе доход от проданной собственности и необходимый налог на продажу или его отсутствие. Обязательно прилагать копию договора купли-продажи. Заполнение может быть от руки и электронно. Это зависит от организации вашей НИ.
Если продана недвижимость бывшая в собственности более трех лет, то надо обратиться в налоговую с заявлением о внесении даты продажи в список собственников и приложить копию договора продажи. Это обращение необходимо для исчисления оставшегося налога на собственность.
