Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
4

Нужно ли приватизировать землю, если дом в собственности?

Мотылек16 [23.9K] 7 лет назад
1

Я бы как юрист советовала оформить право собственности на дом. Недвижимость есть недвижимость, она всегда в цене и если вы захотите продать дом одновременно сможете продать и земельный участок и получить дополнительные деньги.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
3

Расскажу историю из жизни.

Один чел прикупил землю под строительство дома.

По некоторым причинам, он не мог оформить собственность на себя, и оформил на свою сестру, у которой была другая фамилия.

Заказали проект и построили хороший дом.

С гаражом, зимним садом и бассейном.

Он жил там с женой и ребенком.

В 2007 году дом оценивали в 5 миллионов долларов.

А в 2008 владелец дома и глава семьи - погиб.

Вдова, погоревав, стала переоформлять собственность и тут... к ней пришли судебные приставы.

На дом наложили арест.

Девушка была в изумлении, не могла понять что происходит.

И ей объяснили - сестра ее мужа подала в суд, требуя признания собственности (дома) ее законным владением, на основании того простого факта, что дом стоит на ЕЕ земле...

И документы есть на право владения землей.

Вдова предъявляла все документы на дом - проект, заказанный по договору с ее мужем, все накладные на стройматериалы, оборудование (а там один нагреватель для бассейна стоил больше миллиона руб)

Но все было бесполезно.

Сестра ее покойного мужа стояла на своем - БРАТ ПОСТРОИЛ ДОМ ДЛЯ НЕЕ (для сестры)

А жил там временно, пока не построил дом для себя.

Простая логика судом в расчет не принималась - типа какой идиот будет строить дом сначала сестре а потом себе имея жену с маленьким ребенком.

Суд длился до 2014 года, но на тот момент дом оценивали уже в 3 миллиона долларов (кризис 2008)

И наконец суд вынес решение - раздел

Поровну

По 1,5 миллиона долларов

Поскольку не у одной стороны таких денег не было, дом выставили на продажу и продали...


Цена вопроса около 30000 руб??

Думаю надо при любом наборе родственников))

3

Если хотите иметь права на землю, а не просто быть пользователем, то тогда нужно, в этом есть свои преимущества, при приватизации земля становиться Вашей собственностью, поэтому на ней без проблем можно осуществлять различные постройки, а также на неё ни кто не будет претендовать, а пока Вы просто землей, без приватизации, она является государственной. Например, у нас земля не приватизированная и поэтому прямо посреди двора поставили большую газовую трубу, которая нам мешает, а сделать мы ничего не можем, нам сказали, что земля не наша собственность, а государственная и они могут делать все, что хотят. А вот если земля была бы приватизированная, то они не имели бы права такого сделать. Приддомовая территория наша - метр от дома и все, а остальное ихнее.

2

Безусловно, хотя бы потому, что, любуясь своим домом, планируя, как он будет выглядеть в ближайшем и отдаленном будущем,- где что будет расположенно, посажено и выкорчеванно,- невозможно и думать, что твой Дом, твое детище, стоит на чужой земле...

(придет злыдень и скажет, что землю он вчерась купил.))

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация