Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
0

Как оформить продажу земельного участка ИЖС?

Vasyliy [667] 7 лет назад

Имею в наличие участок под ИЖС.

Земельный участок в микрорайоне.

Вопрос, как мне оформить продажу этого участка, говорят - что нужно оформлять какую-то аренду, а у меня срок до 2015г.

Кто сталкивался с подобным..

бонус за лучший ответ (выдан): 30 кредитов
2

Чтобы продать участок, у него должен быть кадастровый номер. Если он есть, то продажа осуществляется путем обычного договора купли-продажи. Если нет, то сначала участок ставится на кадастровый учет, а потом уже продается.

Про аренду: вам скорее предлагают оформить бесрочный договор аренды или как-то так. Это выходит дешевле по оформлениям. Но имеет свои подводные камни.

Лучше всего проконсультируйтесь у юриста по земельным вопросам.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
0

Необходимо получить выписку из кадастрового плана земельного участка, с комплектом полученных документов обратиться в одну из действующих на территории района лицензированных геодезических землеустроительных организаций для составления договора на проведение геодезической съёмки и подготовку пакета документов на продажу участка.

По результатам проведения геодезической съёмки получить протокол согласования границ участка. Провести подписание протокола с владельцами соседствующих земельных участков и в администрации поселения, где расположен земельный участок, заверить печатью администрации согласованный протокол. Доставить протокол обратно в геодезическую организацию, с которой заключён договор.

В случае, если на участке есть строения (дом, хозяйственные постройки, гараж и др.) , заказать в приёмный день в районном БТИ (бюро технической инвентаризации) технический паспорт строений с вызовом и организацией замеров техником БТИ. После подготовки технического паспорта представить его и соответствующие справки БТИ об оценочной стоимости в геодезическую организацию. При отсутствии строений в БТИ заказывается справка об отсутствии строений.

После завершения кадастрового и землеустроительного дел в геодезической организации получить в территориальной кадастровой палате кадастровый план земельного участка. Для составления договора купли-продажи в нотариате или по простой письменной форме договора в регистрационной палате, дополнительно к полученным документам, представить нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка (и строений, если таковые есть на участке).

Заказать и получить в регистрационной палате выписку из ЕГРП. В регистрационную палату сдать на оформление свидетельства собственности на землю на нового владельца участка - кадастровый план для продажи (КПЗУ), технический паспорт строений и все вышеперечисленные справки и выписки. Вот это примерный план ваших действий, а вообще в каждом отдельном случае бывают свои нюансы. Если не хотите продавать, то конечно можно и договор аренды заключить.

Vasyliy [667]
Допустим чтобы мне продать у меня срок аренды на строительство до 2015г, для начала чтобы сделать кадастровый и остальное, как мне ее на себя продлить ? я просто в этом не особо понимаю..  7 лет назад
Юрий56 [13.1K]
Продление договора называется пролонгация и обычно преимущественное право на продление имеет лицо с которым уже заключен договор. Вам просто надо глянуть в сам договор и посмотреть есть ли там четко прописанные сроки для продления. Если указана дата с какого и по какое число необходимо продлить договор, то исходить надо из этого, если не указана дата, то соответственно соглашение о продлении состовляется в разумные сроки перед окончанием договора. Вам необходимо в письменной форме (произвольной) уведомить организацию с которой у вас заключен договор о вашем желании продлить договор  7 лет назад
комментировать
Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация