Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Покупка квартиры, какие действия новичков?

Кармадон [2.5K] 4 года назад

Если покупка недвижимости будет первый раз в жизни, с чего начать новичку в этом деле, обратиться в агентство недвижимости или найти риэлтора и т.д.

Мария-Елена [10K]
Подразумевается покупка вторичного жилья? Или все-таки новостройки?  4 года назад
комментировать
3

Можно и без агентства обойтись.Все документы для продажи готовит Продавец, от вас только паспорт и деньги. Самое затруднительное для вас как Покупателя - это проверка: кто, когда был прописан и на каком основании выписался из квартиры. Пример : ребенок выписан на время учебы в другом городе или муж выписан во время отбывания наказания, за ними сохраняется право пользования жилплощадью, а у мужа может и право собственности(это уже нотариус обязан проверить) . "Народ" может вернуться и подать в суд на признание сделки недействительной.

А если связываетесь с агентством, то обратите внимание прописано ли в вашем договоре, что агентство обязано нести ответственность и возместить вам убытки в случае если в суде всплывет вышеуказанный факт.Считается , что агентство проводит тщательную проверку документов перед продажей.

модератор выбрал этот ответ лучшим
2

Обратиться в агенство и найти реэлтора, это одно и то же. В этом нет необходимости, так как при вашем поиске они сами будут выходить на вас.

Самое главное это раскинуть сети объявлениями, тотально, так что бы они были везде. Тут нужно задействовать интернет пространство и проклеить весь город, при этом пишите что собственник, а что бы поверили те кто не хочет иметь дело с риэлторами, то пишите нюансы и детали самой квартиры.

Риэлторы как мухи налетят на вас, так как каждый соикатель это маленький, но золотой кирпичик их базы, так как деньги они делают именно за счет того что собирают таких желающих, а потом их просто сводят. Сейчас у них ставки поднялись, так как ликвидность на рынке недвижимости упала, поэтому следует помнить что для них любая сделка это куш. Вам просто нужно сохранять спокойствие, помнить, что вы не кому ничего не должны и заплатите им если они найдут для вас реально супер вариант.

Терпение, анализ, спокойствие, ходите и ищите именно свое. Главное просмотреть все или почти все, там наилучшие варианты сами будут вырисовываться, так как цена,ремонт, район и планировка с этажом, сузят эти варианты к нескольким приемлемым.

2

Зачем какие-то риэлторы? С начала проверяете квартиру на наличие обременения - кто и как прописан (если вторичка), чистая продажа - обратитесь к юристам, у нас за 600 рублей составляют договор купли-продажи. Они же и подскажут, какой пакет документов собрать. Риэлторы возьмут 50 000 рублей, оно вам надо?

2

Нынче времена другие, чтобы самостоятельно принимать самые важные решения без знания вопроса. Поэтому мой совет, обратитесь к проверенному специалисту по недвижимости.

Вот тут можете еще почитать, как покупать квартиру http: //kvartiryspb2015.forum2x2.ru/t44-topic

1

Если вы не хотите переплачивать, то риэлтор вам не понадобиться, потому что придется заплатить лишние деньги специалисту. Лучше искать квартиру напрямую, если вторичное жилье , то у собственников.

Для этого нужно смотреть все объявления по вашему городу на сайтах, есть очень хорошие специализированные, там все описывают и всегда указана цена и контактные данные.

Можно выбрать несколько вариантов, которые вам понравятся и обойти данные продаваемые объекты, если что то сильно понравится, то и поторговаться можно, ведь это всегда уместно.

Зачем вам третьи люди в таком вопросе. Главное проверить изначально все данные об этой квартире в жилищной компании и узнать нет ли там подводных камней( прописка).

1

Если вы новичок, лучше обратиться и риэлтору. Хорошо бы вам его посоветовали знакомые. Легко сказать-прверьте документы. А вы знаете где и как их проверить, на что обратить внимание. Риэлтор так же подберет вам варианты квартир, сам созвониться с хозяином, а чеще его представителем. Наметанным глазом оценит состояние квартиры. Он же подготовит документы для покупки, составит все расписки. Вам в любом случае нужно быть предельно внимательными, изучать предоставленные документы, а при необходимости и показать их стороннему эксперту.

0

Вообще необходимо тщательно изучить всю информацию о новостройках в городе где хотите приобрести квартиру.Я например нашел очень хорошую информацию на этом сайте http://dim24.com.ua/ Посмотрите не пожалеете.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация
OpenID