Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
1

Как узаконить самострой в России? Какие есть способы узаконивания?

Каролина [1.1M] 6 лет назад

В вопросе Как узаконить самострой через суд? С чего начать? Какие нужны документы? спрашивается о том, как узаконить пристрой в виде балкона.

Меня интересует, какие есть способы узаконивания постройки и что нужно делать в каждом случае.

Например, знаю, что есть административный и судебный способы. Чем они отличаются, какие документы требуются, куда обращаться?

2

Насколько сложно узаконить самострой?

Получить право на легализацию незаконно построенного объекта по закону можно только при соответствии его таким условиям:

  • при строительстве объекта не должны быть нарушены строительные правила и нормы (это должно быть отражено в документе, выданном соответствующими органами).
  • земельный участок с постройкой должен принадлежать владельцу этой постройки, и все документы на владение землей должны быть в порядке (акт на земельный участок, где указан кадастровый номер, план, целевое назначение; кадастровый план; документы о приватизации);
  • при строительстве объекта не должны быть нарушены права или интересы других лиц (заключение об этом получают в соответствующих организациях, либо по итогам судебной экспертизы);
  • постройка не должна угрожать ничьей жизни и здоровью (заключение тоже выдают соответствующие органы, либо суд после экспертизы).

Существуют такие способы легализации самостроя: административный и судебный.

Административный порядок легализации самостроя касается только объектов, не требующих разрешения на строительство, объектов дачного, садоводческого хозяйств. Нужны следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности и выписка из похозяйственной книги.
  2. Кадастровый план участка.
  3. Акт о предоставлении участка, выданный местным органом власти.
  4. Техпаспорт (для индивидуальных домов, построенных до 2010 года).
  5. Для гаражей, садоводческих, дачных объектов - Декларация об объекте недвижимости.

Судебный порядок легализации самостроя основан на судебном решении. Если судом доказано наличие у застройщика права на земельный участок, а постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает ничьи интересы, решение суда примут в пользу заявителя.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация