Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
2

Какие пункты надо обязательно включить в договор о сдаче квартиры в аренду?

Zolotynka [543K] 7 лет назад

Как правильно составить договор о сдаче квартиры в аренду?

На что обратить внимание, что не забыть?

Интересен личный опыт.

2

Все договора аренды практически одинаковы. Основные моменты кроме паспортных данных и указания адреса сдающейся недвижимости, это срок сдачи, сумма, порядок и сроки оплаты за аренду, перечь имущества находящегося в данной недвижимости, количество раз и продяк, которое может посещать владелец недвижимости для удостоверения, что его имуществом всё в порядке, порядок и сроки уведомления о расторжении договора аренды и ее освобождение, ответственность арендатора за порчу имущества и порядок возмещения ущерба.

Это основные моменты. Корме них по желанию сторон могут быть внесены дополнительные пункты в договор. Примерный текст договора можно скачать в интернете.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
2

Чуть дополню предыдущий ответ, так как хотелось в первую очередь услышать о тех пунктах , которые отсутствуют в стандартном договоре.

Со своей стороны я бы обязательно добавила пункт о финальной уборке квартиры: квартиросъемщик въезжает в чистую и убранную квартиру и сдать ее должен в таком же виде, в противном случае следует оговорить отдельно цену финальной уборки, например, 3000 рублей.

За границей такой пункт в договорах давно стал привычным, а у нас про него почему-то забывают.

Хотелось бы услышать от пользователей еще пару-тройку предложений, которых не упоминаются в стандартных договорах, но которые желательно иметь в виду.

0

Я бы обязательно в договоре аренды квартиры прописала срок и сумму сдачи в найм. А также произвела бы опись имущества с указанием ее состояния на текущий момент. Также указал бы чем грозит порча этого имущества арендаторами. Обязательным пунктом прописала бы как и насколько будет подниматься сумма за аренду, с учетом каких показателей.

Кроме этого нужно указать когда нужно производить плату за аренду и указать, чем чревато нарушение срока оплаты. И немаловажно то, что ждет арендодателя и арендатора в случае одностороннего расторжения договора.

0

Обычно болванку договора аренды квартиры скачивают в Интернете и она сама по себе правильная и рабочая.

Я например всегда добавляю пункт если арендатор съедет ранее оговоренного срока то залог за последний месяц не возвращается, я так несколько раз экономил деньги, ну и конечно порча мебели или техники или ремонта - тоже разок пункт сработал и мне компенсировали сгрызенные обои, правда я еще и фото делал и в договор аренды подшил.

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация