Вход
Быстрая регистрация
Если вы у нас впервые: О проекте FAQ
10

Что спросить, когда снимаешь квартиру?

Саяны [67.3K] 8 лет назад

Что спросить, на что особенно обратить внимание перед тем, как снимать жилье (квартиру, дом)?

3

Когда снимаешь квартиру, существует ряд моментов, которые нужно уточнить, перед тем как снять это жилье.

  1. Будете ли вы заключать письменный, официальный договор и если нет, то почему. С условиями договора также лучше всего ознакомиться заранее.
  2. Как именно и за что вы будете платить, чтобы избежать недоразумений, когда вы отправили деньги на счет, а арендодатель пришел требовать их лично и прочее, что касается счетов за свет, телефон, да и других коммунальных услуг.
  3. Чем именно из находящегося в квартире вы сможете пользоваться и на каких условиях. Осмотрите эти вещи, чтобы в дальнейшем вас не обвинили в их поломке.
  4. Обязательно уточните телефоны управляющих организаций в данном доме и запишите их, тоже касается и телефонов аварийных и справочных служб.
  5. Запишите все контактные телефоны хозяина и по возможности паспортные данные.
  6. Информацию по прекращению договорных отношений.
  7. Обязательно стоит спросить о коплектах ключей, открывающих двери в квартиру их количестве и о том у кого они будут находиться. Сразу же оговорить условия о посещении квартиры тех, у кого они будут.
система выбрала этот ответ лучшим
3

Приходилось и мне снимать квартиру. Меня в данном случае волнуют две, нет, три вещи. Первое - состояние труб в квартире (сантехники). Второе - наличие (точнее отсутствие тараканов, клопов и прочей неприятной "живности"). Третье (но не третье по значимости) - документы на квартиру+паспорт собственника.

Из прочего, к примеру надо спрашивать о возможности проживания с детьми (животными), поспрашивать о соседях (потому что соседи-алкоголики, например, ничего хорошего не сулят), можно узнать и об отоплении зимой (холодно ли в квартире или парилка), также заранее спросить ЧТО именно будет входить в арендную плату (входит ли плата за то же самое отопление в стоимость).

3

1 Какие бзики у соседей данной квартиры. Одних соседей может раздражать одно, других - другое.

2 В каком состоянии находится сама квартира и лестничная площадка. Например удобная ли сантехника, плита и нормальные ли розетки.

3 Можно у других жильцов проведать как тут жилось предыдущим квартиросъёмщикам.

4 Как тут с преступностью (может тут частые кражи или преступления или хулиганы часто тусуются).

5 Какие гарантии по деньгам (что не кинут).

6 Попросить показать документы, подтверждающие владение данной квартирой.

7 Стоит обратить внимание на удалённость от транспорта и от нужных лично вам заведений (например полиция, магазины и т.п.).

1

Самое важное убедиться что подписываете договор аренды (он обязателен!) именно с собственником жилья. При этом в свидетельстве о праве собственности если указана 1\2 или 1\3 часть квартиры собственник обязан предоставить нотариально заверенное согласие на аренду других сособственников данной квартиры. Документы проверять обязательно! В противном случае в любой момент можно оказаться на улице-такие случаи были. Причём не надейтесь что чистоту сделки обеспечивает риэлтор-он ни за что не отвечает. Ознакомьтесь с договором, если что-то не устраивает настаивайте на изменении условий договора. Проверьте состояние бытовой техники, сантехники и мебели; все дефекты перечислите в присутствии собственника и зафиксируйте, можно на обороте договора.

1

Я уверена,что очень важно составить договор,хотя бы от руки и сделать опись того,что находится в квартире и в каком состоянии, иначе бывает так,что потом могут предъявить,а вы не докажете,что предмет был уже неисправен.

Пусть вам покажут все квитанции об оплате квартиры, если вы сами начнете платить за нее после того,как туда вселитесь.

Возьмите данные хозяина, его телефон для связи,а также паспортные данные обязательно.Спросите как можно позвонить в ЖЕК,электрику и аварийную службу.

И уточните есть ли запасные ключи у хозяина и собирается ли он сюда приходить в ваше отсутствие,это тоже важный аспек.

0

Посмотрите эту ссылку, вопрос уже обсуждался на БВ и может быть полезное для себя там сможете найти. http://www.bolshoyvopros.ru/questions/698335-kak-arendovat-kvartiru-bez-riska.ht­ml

При съеме жилья обратите внимание так же на транспорт, как будете добираться до работы или учебы, расспросите у местных. Соседи, двор, отопление зимой. Сырость помещений будет видна по стенам и углам. Остальное по ссылке читайте.

0

Обязательно узнайте паспортные данные арендодателя и потребуйте правоустанавливающие документы на квартиру. Уточните, имеете ли вы право пользоваться всей мебелью и техникой в квартире. Спросите, знают ли соседи о том,что квартира сдаётся, и как вам себя вести при встрече. Также разузнайте, куда нужно звонить в случае проблем с электроэнергией, водой, канализацией, т. е. телефон и адрес УК и аварийных служб.

0

Общие вопросы:

Какова стоимость аренды?

Нужен ли гарантийный взнос? Сколько?

Нужна ли первая месячная арендная плата?

Каков штраф за прекращение аренды раньше?

Включены ли коммунальные услуги?

Кто обслуживает квартиры и как они справляются с этим?

Можно ли держать домашних животных? Есть ли плата за животных?

0

Обязательно узнайте у своего арендодателя (т.е. у того лица, которое сдает квартиру вам в аренду) номера аварийных служб на случай аварии: управляющей организации, горгаз, аварийную электросетей. Так же узнайте, куда показания водосчетчиков передавать. Обязательно запишите номер телефона арендодателя.

0

Стоит спросить на сколько времени зафиксированна цена, также обязательно надо поинтересоваться документами на каартиру, чтобы избежать мошенничества, если осмотра еще не было, то уточнить наличие бытовой техники.

0

хороший ли район,какие соседи,горячая или холодная вода есть и где ближайшая остановка)

Знаете ответ?
Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!
Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей!
Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Подробнее..
регистрация